house · resale
Bernhardstraat 5
5473EE Heeswijk-Dinther · Oranjewijk · wijk Kern Heeswijk-Dinther · Bernheze
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 171 m² |
| Perceel | 341 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bernheze Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Bernheze met 119–222 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.094/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bernheze
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 710 |
|---|---|
| Dichtheid | 4592 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 408.000 deze listing +72% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17210206
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Gymnasium Bernrode — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heeswijk-Dinther — 0.11 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de Vrij - Kesselaer — 0.09 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Naast — 0.08 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.342 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 152.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 171 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.275 per jaar (~€ 356/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.698 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3762 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1539 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.539 per jaar en 1539 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Heteluchtverwarming |
| Warm water | Geiser |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 634 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bernheze
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schuurakker 9 Heilaren | 197 | A+++ | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -15.000 | |
| Floraliastraat 19 Kennedystraat | 141 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -25.000 | |
| Krabbenhoek 9 Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | 156 | B | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | € -81.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Krabbenhoek 9 Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | 156 | 8 | B | € 619.000 | € 3.968 |
| Buitenpas 13 Buitenpas - Noordrand | 175 | 6 | B | € 550.000 | € 3.143 |
| Buitenpas 15 Buitenpas - Noordrand | 175 | 6 | B | € 550.000 | € 3.143 |
| Schuurakker 9 Heilaren | 197 | 8 | A+++ | € 685.000 | € 3.477 |
| Floraliastraat 19 Kennedystraat | 141 | 6 | B | € 675.000 | € 4.787 |
| Heescheweg 11 Donzel | 206 | 7 | A | € 1.050.000 | € 5.097 |