Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	68 m²
Perceel	79 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Sinke Komejan Zierikzee (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Schouwen-Duiveland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.470
Dichtheid	5132 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 301.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	41%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16760000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Binnen de Veste — 0.23 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.25 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Borrendamme — 0.77 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenspoedpost Schouwen-Duiveland – Zierikzee — 0.76 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Admiraal De Ruyter Ziekenhuis — 0.99 km
Restaurant	Roekoekoe — 0.09 km · 18 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.361 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 61.957 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.584 per jaar (~€ 215/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.576 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2312 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1020 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.496 per jaar en 1428 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1850
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	264 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schouwen-Duiveland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ribesstraat 14 Nieuwerkerk	86	D	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 40.000
Nieuwstad 4 Brouwershaven	72	E	€ 235.000	+€ 0	€ 235.000	€ -50.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Nieuwstad 4 Brouwershaven	72	3	E	€ 235.000	€ 3.264
Veerdijk 4 Verspreide huizen Zonnemaire	71	4	G	€ 449.000	€ 6.324
Ribesstraat 14 Nieuwerkerk	86	5	D	€ 325.000	€ 3.779
Meelstraat 54 Zierikzee binnen de vesten	79	4	C	€ 449.000	€ 5.684

Lange Nobelstraat 31