house · resale
Mantegnaplantsoen 16
1328VK Almere · Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost · wijk Tussen de Vaarten Zuid · Almere
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Perceel | 104 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De 4 Linden Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Almere met 59–110 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+7.6% t.o.v. mediaan van € 4.375/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.500 |
|---|---|
| Dichtheid | 8284 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 393.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00342404
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Compositie — 0.21 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.45 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Castrovalva — 0.26 km |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 3.21 km |
| OV-station | Almere Parkwijk — 1.85 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.360 per jaar (~€ 113/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.023 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1105 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~340 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 286 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terschellingstraat 71 Eilandenbuurt Noord | 92 | A+ | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| De Stripmaker 28 Stripheldenbuurt Oost | 75 | A+++ | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Paulus Potterstraat 92 Tussen de Vaarten N.- Oost | 109 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Remmersteinpad 5 Landgoederenbuurt Oost | 89 | B | € 400.000 |
+€ 9.790
1 stap(pen)
|
€ 409.790 | +€ 9.790 | |
| Texelstraat 33 Eilandenbuurt Noord | 88 | A++ | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -15.000 | |
| Princenhofplein 23 Waterwijk West | 108 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 15.000 | |
| Caviastraat 12 Faunabuurt Noord | 85 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Catalpastraat 22 Parkwijk Noordoost | 108 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| Saliestraat 27 Kruidenwijk Midden-west | 101 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 35.000 | |
| Palingweg 78 Waterwijk Oost | 81 | C | € 325.000 |
+€ 16.200
2 stap(pen)
|
€ 341.200 | € -58.800 | |
| Willem Albert Wagenaarpad 103 Oosterwold Noord | 87 | A++++ | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 65.000 | |
| Coendersborgstraat 22 Landgoederenbuurt Noord | 108 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Terschellingstraat 71 Eilandenbuurt Noord | 92 | 3 | A+ | € 400.000 | € 4.348 |
| Caviastraat 12 Faunabuurt Noord | 85 | 4 | A | € 375.000 | € 4.412 |
| Palingweg 78 Waterwijk Oost | 81 | 3 | C | € 325.000 | € 4.012 |
| Texelstraat 33 Eilandenbuurt Noord | 88 | 4 | A++ | € 385.000 | € 4.375 |
| Remmersteinpad 5 Landgoederenbuurt Oost | 89 | 4 | B | € 400.000 | € 4.494 |
| De Stripmaker 28 Stripheldenbuurt Oost | 75 | 3 | A+++ | € 400.000 | € 5.333 |
| Willem Albert Wagenaarpad 103 Oosterwold Noord | 87 | 4 | A++++ | € 465.000 | € 5.345 |
| Middenhof 3 Middenhof en Uithof | 75 | 3 | B | € 295.000 | € 3.933 |
| Wimpelplantsoen 203 Noorderplassen W.-Oost | 94 | 4 | A+ | € 485.000 | € 5.160 |
| Anna Maria van Schurmanlaan 60 Oosterwold Zuid | 94 | 4 | A++++ | € 510.000 | € 5.426 |
| Saliestraat 27 Kruidenwijk Midden-west | 101 | 4 | A | € 435.000 | € 4.307 |
| Elizabeth Anscombestraat 11 Oosterwold Zuid | 94 | 4 | A++++ | € 550.000 | € 5.851 |