Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	65 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Beumer Utrecht (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Hugo van der Goeslaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Hugo van der Goeslaan 56	65	C	€ 325.000	€ 5.000

Buurt in cijfers — De Bilt

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.815
Dichtheid	4418 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 482.000 deze listing -38% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	55%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	1.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03100505 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Nieuwe Lyceum — 0.71 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.03 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Planetenbaan — 1.11 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Orion — 1.25 km
Ziekenhuis	Wilhelmina Kinderziekenhuis (WKZ) — 4.47 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Bilthoven — 1.0 km
Restaurant	Van Miltenburg — 0.57 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.432 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 63.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 65 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.040 per jaar (~€ 87/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.519 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~845 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~260 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1986
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	206 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in De Bilt

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hugo van der Goeslaan 56 De Leijen	65	C	€ 325.000	+€ 13.000 2 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas) B→A: € 7.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 338.000	+€ 38.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hugo van der Goeslaan 56 De Leijen	65	3	C	€ 325.000	€ 5.000

Hugo van der Goeslaan 36