Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 122 m² |
| Perceel | 273 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Delta NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Albrandswaard met 85–158 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+26.9% t.o.v. mediaan van € 4.649/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Molendijk
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Molendijk 37 | 100 | E | € 839.000 | € 8.390 |
| Molendijk 59 | 126 | C | € 685.000 | € 5.437 |
Buurt in cijfers — Albrandswaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.010 |
|---|---|
| Dichtheid | 1902 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 425.000 deze listing +69% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06130205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare basisschool de Overkant — 0.48 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Rhoon — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Rhoon Dorp — 0.65 km |
| Ziekenhuis | Antes klinieken Poortugaal — 2.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rhoon — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mr Bento — 0.62 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.437 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 154.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.952 per jaar (~€ 163/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.600 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1586 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~488 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 498 m³ |
| Tuin | Achtertuin, tuin rondom en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Albrandswaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Molendijk 59 Rhoon Noord | 126 | C | € 685.000 |
+€ 25.200
2 stap(pen)
|
€ 710.200 | € -9.800 | |
| Landjonker 61 Landweg | 157 | A++ | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | € -21.000 | |
| Ghijseland 254 Ghijseland | 131 | B | € 609.000 |
+€ 14.410
1 stap(pen)
|
€ 623.410 | € -96.590 | |
| Piet Mondriaan Allee 26 Rhoon-Zuidoost | 156 | A | € 820.000 | +€ 0 | € 820.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molendijk 59 Rhoon Noord | 126 | 5 | C | € 685.000 | € 5.437 |
| Ghijseland 254 Ghijseland | 131 | 5 | B | € 609.000 | € 4.649 |
| Hovenier 63 Rhoon Noord | 120 | 5 | C | € 545.000 | € 4.542 |
| Molendijk 37 Rhoon Noord | 100 | 4 | E | € 839.000 | € 8.390 |
| Ghijseland 57 Ghijseland | 135 | 5 | F | € 489.000 | € 3.622 |
| Maurits Escherlaan 36 Rhoon-Zuidoost | 110 | 5 | A | € 475.000 | € 4.318 |
| P. Groenenboomstraat 14 Park Rhoon | 103 | 5 | E | € 389.000 | € 3.777 |
| Piet Mondriaan Allee 26 Rhoon-Zuidoost | 156 | 5 | A | € 820.000 | € 5.256 |
| Landjonker 61 Landweg | 157 | 5 | A++ | € 699.000 | € 4.452 |