Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	158 m²
Perceel	335 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Aarendonk Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Lopik

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	595
Dichtheid	588 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 565.000 deze listing +28% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	16%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	3.6 km
Afstand huisarts	3.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03310003 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Immanuelschool — 0.37 km
Ziekenhuis	Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein — 4.4 km
Restaurant	Beachclub Klein Scheveningen — 0.68 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.461 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 156.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 158 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.160 per jaar (~€ 263/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.724 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2686 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~948 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 632 per jaar en 632 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1977
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	583 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Lopik

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Huis te Vliethof 14 Lopikerkapel	130	A	€ 645.000	+€ 0	€ 645.000	€ -80.000
Koningin Wilhelminasingel 6 Lopik-Dorp	123	C	€ 585.000	+€ 11.070 1 stap(pen) C→B: € 11.070 (+ HR++ glas)	€ 596.070	€ -128.930

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Huis te Vliethof 14 Lopikerkapel	130	5	A	€ 645.000	€ 4.962
Koningin Wilhelminasingel 6 Lopik-Dorp	123	5	C	€ 585.000	€ 4.756
Koningin Wilhelminastraat 18 Benschop-Dorp	137	5	A	€ 425.000	€ 3.102
de Akker 65 Lopik-Dorp	121	5	A	€ 400.000	€ 3.306

Sevenhovenstraat 31