house · resale
Jacob van den Damstraat 21
2435WJ Zevenhoven · Noordeinde · wijk Kern Noordeinde · Nieuwkoop
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Perceel | 186 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieman Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Nieuwkoop met 79–148 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-2.5% t.o.v. mediaan van € 4.670/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nieuwkoop
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 675 |
|---|---|
| Dichtheid | 749 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 454.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05690718
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 7Hoven — 1.1 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Rehorst — 1.38 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Teylersplein — 1.0 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Polikliniek — 1.73 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.478 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 112.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.850 per jaar (~€ 238/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.716 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2508 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1026 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.026 per jaar en 1026 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gashaard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 393 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwkoop
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weerenstraat 11 Aardam West | 120 | D | € 495.000 |
+€ 8.400
1 stap(pen)
|
€ 503.400 | € -15.600 | |
| Irenelaan 2 Nieuwkoop | 97 | B | € 539.500 | +€ 0 | € 539.500 | +€ 20.500 | |
| Blaasbalg 19 Nieuwkoop | 106 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -24.000 | |
| Vlasakker 15 Zevenhoven | 113 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -34.000 | |
| Dahliastraat 18 De Kuil | 120 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -44.000 | |
| Schoterstraat 6 Zevenhoven | 86 | D | € 445.000 |
+€ 6.020
1 stap(pen)
|
€ 451.020 | € -67.980 | |
| De Boomkamp 12 Nieuwkoop | 128 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -69.000 | |
| De Slingerkamp 35 Nieuwkoop | 123 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -69.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vlasakker 15 Zevenhoven | 113 | 5 | B | € 485.000 | € 4.292 |
| Weerenstraat 11 Aardam West | 120 | 5 | D | € 495.000 | € 4.125 |
| Dahliastraat 18 De Kuil | 120 | 6 | C | € 475.000 | € 3.958 |
| Blaasbalg 19 Nieuwkoop | 106 | 4 | B | € 495.000 | € 4.670 |
| De Boomkamp 12 Nieuwkoop | 128 | 5 | B | € 450.000 | € 3.516 |
| De Slingerkamp 35 Nieuwkoop | 123 | 6 | A | € 450.000 | € 3.659 |
| Irenelaan 2 Nieuwkoop | 97 | 4 | B | € 539.500 | € 5.562 |
| Schoterstraat 6 Zevenhoven | 86 | 4 | D | € 445.000 | € 5.174 |
| Elzenstraat 50 Nieuwkoop | 138 | 4 | A | € 699.000 | € 5.065 |