Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	80 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Krimpen aan den IJssel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.450
Dichtheid	5484 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 341.000 deze listing -15% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	47%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05420001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Kompas — 0.26 km · 18 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.63 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.41 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Vrijhof — 0.59 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Maatschap huisartsen Rozenburcht — 1.11 km
Ziekenhuis	De Lupine — 2.44 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Capelle Centrum — 1.63 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Lunchroom Devon — 0.43 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.380 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 62.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.040 per jaar (~€ 253/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.633 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2720 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1200 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.760 per jaar en 1680 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1968
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	264 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Krimpen aan den IJssel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Omnium 21 Boveneind	80	3	A	€ 350.000	€ 4.375

Middenwetering 245