apartment · resale
Krugerstraat 70
3531AS Utrecht · Leidseweg en omgeving · wijk Wijk 01 West · Utrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 62 apartments in Utrecht met 60–111 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+8.0% t.o.v. mediaan van € 5.651/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.155 |
|---|---|
| Dichtheid | 9734 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 434.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440122
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Christelijk Gymnasium Utrecht — 0.2 km · 31 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Blos — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Boon's Dagmarkt — 0.37 km · 25 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Lombok Apotheek — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Lombok — 0.55 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Van der Hoeven Kliniek — 2.17 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | CS Jaarbeursplein — 0.61 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Toko Bro — 0.35 km · 62 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.150 per jaar (~€ 179/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.685 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1892 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~774 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 774 per jaar en 774 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1906 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 302 m³ |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pieter Nieuwlandstraat 23 Tuinwijk-Oost | 91 | C | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 10.000 | |
| St.-Ludgerusstraat 375 Elinkwijk en omgeving | 101 | B | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 20.000 | |
| Cremerstraat 352 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 78 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 25.000 | |
| Walnootstraat 13 Ondiep | 86 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Balijelaan 67 Dichterswijk | 106 | D | € 550.000 |
+€ 7.420
1 stap(pen)
|
€ 557.420 | +€ 32.420 | |
| Minahassastraat 3 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | 87 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -50.000 | |
| Agnes van Leeuwenberchstraat 16 Tuinwijk-West | 93 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 50.000 | |
| Victor Hugoplantsoen 9 Halve Maan-Noord | 83 | C | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -56.000 | |
| Gruttostraat 8 Watervogelbuurt | 95 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 60.000 | |
| Staalstraat 53 Wittevrouwen | 106 | C | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 74.000 | |
| Prins Bernhardlaan 41 Schaakbuurt en omgeving | 80 | A | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -86.000 | |
| Croesestraat 84 Rivierenwijk | 100 | C | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | +€ 94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Minahassastraat 3 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | 87 | 5 | A | € 475.000 | € 5.460 |
| Walnootstraat 13 Ondiep | 86 | 4 | B | € 495.000 | € 5.756 |
| Pieter Nieuwlandstraat 23 Tuinwijk-Oost | 91 | 4 | C | € 535.000 | € 5.879 |
| Victor Hugoplantsoen 9 Halve Maan-Noord | 83 | 4 | C | € 469.000 | € 5.651 |
| Agnes van Leeuwenberchstraat 16 Tuinwijk-West | 93 | 6 | A | € 575.000 | € 6.183 |
| Cremerstraat 352 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 78 | 4 | C | € 550.000 | € 7.051 |
| Prins Bernhardlaan 41 Schaakbuurt en omgeving | 80 | 4 | A | € 439.000 | € 5.488 |
| Westerdijk 18 Pijlsweerd-Zuid | 91 | 4 | A | € 625.000 | € 6.868 |
| Gruttostraat 8 Watervogelbuurt | 95 | 4 | C | € 585.000 | € 6.158 |
| St.-Ludgerusstraat 375 Elinkwijk en omgeving | 101 | 5 | B | € 545.000 | € 5.396 |
| Auriollaan 93 Kanaleneiland-Noord | 77 | 4 | C | € 389.000 | € 5.052 |
| Tafelbergdreef 142 Zambesidreef en omgeving | 91 | 4 | D | € 350.000 | € 3.846 |