Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	70 m²
Perceel	185 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Mark Makelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Tholen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.435
Dichtheid	2554 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 290.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	26%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07160600 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Ark — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	SPAR van Wijnen — 0.16 km
Apotheek	Medisch Centrum Oud-Vossemeer — 0.24 km
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Oud-Vossemeer — 0.24 km
Restaurant	Huys van Roosevelt — 0.23 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.361 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 60.870 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 70 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.400 per jaar (~€ 117/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.478 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1190 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~420 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 280 per jaar en 280 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1965
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	290 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Tholen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Doublethstraat 7 Sint-Annaland	76	B	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 15.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Doublethstraat 7 Sint-Annaland	76	5	B	€ 300.000	€ 3.947
Schoolstraat 22 Sint-Annaland	87	4	C	€ 385.000	€ 4.425

Cornelis Frankenstraat 33