Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	318 m²
Perceel	2165 m²
Kamers	9 (7 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	De Laat Makelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Tilburg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	90
Dichtheid	213 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 534.000 deze listing +190% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	24%
Afstand basisschool	1.9 km
Afstand supermarkt	2.1 km
Afstand huisarts	2.2 km
Afstand kinderdagverblijf	1.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08556007 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Sahaba — 0.99 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 1.09 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Wandelbos Apotheek — 1.28 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	ETZ TweeSteden ziekenhuis — 1.86 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Tilburg Universiteit — 2.52 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 7.400 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 334.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 318 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.088 per jaar (~€ 424/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 7.824 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4134 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1272 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1987
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	1.221 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	9 kamers (7 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Corellisingel 8 Enschot Oost	319	A	€ 1.575.000	+€ 0	€ 1.575.000	+€ 25.000
Vurenstraat 27 Koolhoven Zuid	251	A+++	€ 1.425.000	+€ 0	€ 1.425.000	€ -125.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Corellisingel 8 Enschot Oost	319	9	A	€ 1.575.000	€ 4.937
Vurenstraat 27 Koolhoven Zuid	251	8	A+++	€ 1.425.000	€ 5.677
Vierwindenlaan 42 Burgemeestersbuurt	226	10	D	€ 1.095.000	€ 4.845

Dongenseweg 126