apartment · resale
Des Présstraat 18
1075NZ Amsterdam · Bertelmanpleinbuurt · wijk Stadionbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 54 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Pim de Jong Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 184 apartments in Amsterdam met 37–70 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+6.2% t.o.v. mediaan van € 8.721/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.025 |
|---|---|
| Dichtheid | 18901 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 493.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 94% |
| Afstand basisschool | 0.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.2 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363KH01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessori Lyceum Oostpoort — 0.1 km · 41 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.37 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.18 km · 23 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Dr de Haan — 0.26 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Valeriusplein — 0.32 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC - locatie VUMC — 1.73 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveenseweg — 1.31 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sushi Kings — 0.04 km · 91 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 54 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.350 per jaar (~€ 112/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.499 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1188 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~486 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 486 per jaar en 486 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1921 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Tussenverdieping (appartement) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 177 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Derde Schinkelstraat 2 Schinkelbuurt-Noord | 55 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Juliana van Stolbergstraat 49 Landlust-Noord | 55 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Baffinstraat 35 Balboaplein e.o. | 55 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Van Hogendorpstraat 137 Fannius Scholtenbuurt | 55 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Wamberg 49 Buitenveldert-Zuidoost | 57 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Kuipersstraat 149 Van der Helstpleinbuurt | 51 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Borneostraat 18 Timorpleinbuurt-Noord | 57 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Tweede Schinkelstraat 51 Schinkelbuurt-Noord | 57 | B | € 500.051 | +€ 0 | € 500.051 | +€ 51 | |
| Wilhelminastraat 5 Cremerbuurt-Oost | 52 | D | € 495.000 |
+€ 3.640
1 stap(pen)
|
€ 498.640 | € -1.360 | |
| Staringstraat 10 Cremerbuurt-West | 55 | F | € 495.000 |
+€ 9.350
3 stap(pen)
|
€ 504.350 | +€ 4.350 | |
| Westlandgracht 179 Aalsmeerwegbuurt-West | 54 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -5.000 | |
| Jacob van Lennepkade 336 Lootsbuurt | 53 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -5.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Westlandgracht 179 Aalsmeerwegbuurt-West | 54 | 3 | C | € 495.000 | € 9.167 |
| Derde Schinkelstraat 2 Schinkelbuurt-Noord | 55 | 3 | C | € 500.000 | € 9.091 |
| Juliana van Stolbergstraat 49 Landlust-Noord | 55 | 3 | A | € 500.000 | € 9.091 |
| Baffinstraat 35 Balboaplein e.o. | 55 | 3 | B | € 500.000 | € 9.091 |
| Van Hogendorpstraat 137 Fannius Scholtenbuurt | 55 | 3 | B | € 500.000 | € 9.091 |
| Westlandgracht 195 Aalsmeerwegbuurt-West | 55 | 3 | B | € 510.000 | € 9.273 |
| Leiduinstraat 35 Westlandgrachtbuurt | 55 | 3 | F | € 525.000 | € 9.545 |
| Amstelveenseweg 1150 Buitenveldert-Zuidwest | 55 | 3 | D | € 475.000 | € 8.636 |
| Achillesstraat 109 Van Tuyllbuurt | 53 | 3 | D | € 525.000 | € 9.906 |
| Sanderijnstraat 48 Erasmusparkbuurt-West | 56 | 3 | C | € 475.000 | € 8.482 |
| Vrolikstraat 294 Oosterparkbuurt-Zuidoost | 54 | 3 | C | € 545.000 | € 10.093 |
| Rombout Hogerbeetsstraat 6 Frederik Hendrikbuurt-Noord | 54 | 3 | G | € 450.000 | € 8.333 |