Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Alphen aan den Rijn met 79–146 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+9.1% t.o.v. mediaan van € 4.138/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Alphen aan den Rijn

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.500
Dichtheid	8349 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 412.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	28%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	1.1 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04840804 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Fontein — 0.25 km · 14 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.56 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU Apotheek Kerk en Zanen — 0.18 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Sparreboom — 0.15 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Alrijne Alphen aan den Rijn — 2.68 km
OV-station	Alphen aan den Rijn — 0.9 km
Restaurant	Parq Bistro Café — 0.49 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.435 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 109.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.260 per jaar (~€ 188/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.623 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1921 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~678 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 452 per jaar en 452 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1992
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	401 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alphen aan den Rijn

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Emmaplaats 36 Benthuizen Dorp-Oost	136	B	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 15.000
Bremstraat 40 Weidebloemenbuurt-Zuid	140	C	€ 475.000	+€ 12.600 1 stap(pen) C→B: € 12.600 (+ HR++ glas)	€ 487.600	€ -22.400
Griekenlandstraat 4 Evenaar-West	109	B	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	€ -25.000
Poolsterstraat 8 Planetenbuurt-Noord	124	C	€ 465.000	+€ 11.160 1 stap(pen) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas)	€ 476.160	€ -33.840
Mandenvlechter 145 Ambachtenbuurt-Oost	114	B	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -35.000
Mandenvlechter 205 Ambachtenbuurt-Oost	114	B	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -35.000
Grevelingen 103 Stromenbuurt	120	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -35.000
Lupinesingel 73 Ericapark	110	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 40.000
Junostraat 5 Planetenbuurt-Noord	135	C	€ 450.000	+€ 12.150 1 stap(pen) C→B: € 12.150 (+ HR++ glas)	€ 462.150	€ -47.850
J.C. Bulkstraat 6 Botanicusbuurt	95	B	€ 439.500	+€ 0	€ 439.500	€ -70.500
Juweelstraat 75 Edelstenenbuurt	131	C	€ 425.000	+€ 11.790 1 stap(pen) C→B: € 11.790 (+ HR++ glas)	€ 436.790	€ -73.210
Saturnusstraat 7 Planetenbuurt-Zuid	124	C	€ 425.000	+€ 11.160 1 stap(pen) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas)	€ 436.160	€ -73.840

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Mandenvlechter 145 Ambachtenbuurt-Oost	114	5	B	€ 475.000	€ 4.167
Mandenvlechter 205 Ambachtenbuurt-Oost	114	5	B	€ 475.000	€ 4.167
Griekenlandstraat 4 Evenaar-West	109	5	B	€ 485.000	€ 4.450
Lupinesingel 73 Ericapark	110	5	A	€ 550.000	€ 5.000
Poolsterstraat 8 Planetenbuurt-Noord	124	5	C	€ 465.000	€ 3.750
Grevelingen 103 Stromenbuurt	120	6	A	€ 475.000	€ 3.958
Saturnusstraat 7 Planetenbuurt-Zuid	124	5	C	€ 425.000	€ 3.427
de Boomgaard 70 Koudekerk aan den Rijn-Zuid	106	5	C	€ 390.000	€ 3.679
Parelstraat 27 Edelstenenbuurt	115	6	C	€ 400.000	€ 3.478
Honingzwam 48 Paddestoelenbuurt	104	4	B	€ 425.000	€ 4.087
Lijsterlaan 82 Lijsterlaan	97	5	B	€ 399.000	€ 4.113
De Kwekerij 8 Koudekerk aan den Rijn-Zuid	124	6	A	€ 655.000	€ 5.282

Type	house (resale)
Woonopp.	113 m²
Perceel	127 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	SUZAN vastgoed (NVM)

Marokkostraat 163

Kenmerken

Prijsverloop