house · resale
Havenkade 19
2586TT Den Haag · Scheveningen Badplaats · wijk Wijk 07 Scheveningen · Den Haag
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 308 m² |
| Perceel | 149 m² |
| Kamers | 10 (6 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BVL Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Den Haag met 215–400 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-30.6% t.o.v. mediaan van € 4.910/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.650 |
|---|---|
| Dichtheid | 8751 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 436.000 deze listing +141% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05180703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dependance Basisschool Het Volle Leven — 0.24 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.6 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Scheveningen — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Sterre der Zee — 0.66 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Bronovo — 2.81 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 1 Doctor Lelykade — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chefsbar Seinpost — 0.23 km · 82 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 228.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 308 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 9.856 per jaar (~€ 821/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.834 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~8624 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3696 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.928 per jaar en 4620 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1892 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, eindwoning |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 1.299 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 10 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Boetzelaerlaan 20 Geuzenkwartier | 217 | C | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € 0 | |
| Celebesstraat 81 Archipelbuurt | 245 | F | € 1.065.000 |
+€ 24.500
2 stap(pen)
|
€ 1.089.500 | +€ 39.500 | |
| Pioenweg 11 Bloemenbuurt-West | 250 | D | € 1.100.000 | +€ 0 | € 1.100.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pioenweg 11 Bloemenbuurt-West | 250 | 10 | D | € 1.100.000 | € 4.400 |
| Celebesstraat 81 Archipelbuurt | 245 | 9 | F | € 1.065.000 | € 4.347 |
| Van Boetzelaerlaan 20 Geuzenkwartier | 217 | 10 | C | € 1.050.000 | € 4.839 |
| Gravin Machteldlaan 23 Kraayenstein en Vroondaal | 371 | 11 | A | € 2.250.000 | € 6.065 |