Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 137 apartments in Den Haag met 51–96 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-22.0% t.o.v. mediaan van € 4.762/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Schimmelweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Schimmelweg 367	100	D	€ 397.500	€ 3.975

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.280
Dichtheid	17953 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 254.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	54%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183824 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool Jeroen — 0.18 km · 35 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf Blauwkapje — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.41 km · 18 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Spoorwijk — 0.36 km · 7 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Spoorwijk — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HMC Westeinde — 2.69 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	Den Haag Moerwijk — 0.68 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Damas — 0.43 km · 15 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.313 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 57.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 74 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.184 per jaar (~€ 99/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.412 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~962 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~296 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1930
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	252 m³
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lavendelstraat 31 Heesterbuurt	70	C	€ 259.500	+€ 14.000 2 stap(pen) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas) B→A: € 7.700 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 273.500	€ -1.500
Vreeswijkstraat 98 Morgenstond-Oost	76	G	€ 247.500	+€ 30.400 6 stap(pen) G→F: € 2.280 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.040 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.560 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.320 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.840 (+ HR++ glas) B→A: € 8.360 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 277.900	+€ 2.900
Dautzenbergstraat 93 Laakkwartier-West	69	D	€ 250.000	+€ 18.630 3 stap(pen) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas) B→A: € 7.590 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 268.630	€ -6.370
Zuiderparklaan 86 Oostbroek-Noord	72	C	€ 250.000	+€ 14.400 2 stap(pen) C→B: € 6.480 (+ HR++ glas) B→A: € 7.920 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 264.400	€ -10.600
Burgemeester Waldeckstraat 16 Houtwijk	64	D	€ 275.000	+€ 17.280 3 stap(pen) D→C: € 4.480 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.760 (+ HR++ glas) B→A: € 7.040 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 292.280	+€ 17.280
Damasstraat 345 Laakkwartier-Oost	69	E	€ 275.000	+€ 22.770 4 stap(pen) E→D: € 4.140 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas) B→A: € 7.590 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 297.770	+€ 22.770
Den Helderstraat 92 Leyenburg	72	D	€ 279.000	+€ 19.440 3 stap(pen) D→C: € 5.040 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.480 (+ HR++ glas) B→A: € 7.920 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 298.440	+€ 23.440
Escamplaan 199 Leyenburg	79	B	€ 290.000	+€ 8.690 1 stap(pen) B→A: € 8.690 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 298.690	+€ 23.690
Majubastraat 41 Transvaalkwartier-Zuid	74	E	€ 275.000	+€ 24.420 4 stap(pen) E→D: € 4.440 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.180 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas) B→A: € 8.140 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 299.420	+€ 24.420
Lunterenstraat 105 Oostbroek-Noord	68	A	€ 299.500	+€ 0	€ 299.500	+€ 24.500
Mozartlaan 362 Waldeck-Noord	65	C	€ 290.000	+€ 13.000 2 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas) B→A: € 7.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 303.000	+€ 28.000
Werkhovenstraat 35 Leyenburg	67	D	€ 285.000	+€ 18.090 3 stap(pen) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.030 (+ HR++ glas) B→A: € 7.370 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 303.090	+€ 28.090

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Majubastraat 41 Transvaalkwartier-Zuid	74	4	E	€ 275.000	€ 3.716
Driebergenstraat 162 Leyenburg	72	4	F	€ 300.000	€ 4.167
Zuiderparklaan 86 Oostbroek-Noord	72	4	C	€ 250.000	€ 3.472
Harderwijkstraat 124 Oostbroek-Zuid	75	4	C	€ 305.000	€ 4.067
Vreeswijkstraat 98 Morgenstond-Oost	76	4	G	€ 247.500	€ 3.257
Nunspeetlaan 193 Oostbroek-Zuid	74	4	C	€ 315.000	€ 4.257
Escamplaan 199 Leyenburg	79	4	B	€ 290.000	€ 3.671
Velpsestraat 183 Oostbroek-Zuid	73	4	C	€ 319.500	€ 4.377
Breukelensestraat 38 Rustenburg	75	4	E	€ 325.000	€ 4.333
Volendamlaan 793 Leyenburg	81	4	D	€ 290.000	€ 3.580
Den Helderstraat 92 Leyenburg	72	3	D	€ 279.000	€ 3.875
Roggekamp 297 Kampen	77	3	D	€ 289.000	€ 3.753

Type	apartment (resale)
Woonopp.	74 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Van Oosterom & Verhagen Makelaars (NVM)

Schimmelweg 108

Kenmerken

Prijsverloop