Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 30 houses in Amersfoort met 62–117 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+9.7% t.o.v. mediaan van € 5.315/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amersfoort

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.280
Dichtheid	6844 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 386.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	49%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03070301 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Magneet — 0.24 km · 17 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.26 km · 9 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Soesterkwartier — 0.12 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezond Noordewier — 0.11 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Meander Medisch Centrum Amersfoort — 1.17 km
OV-station	Amersfoort Centraal — 1.09 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Citroen & Peper — 0.09 km · 9 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 111.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.440 per jaar (~€ 120/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.626 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1170 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~360 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1935
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	321 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
De Vlijtstraat 6 Willem III	95	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Sikkelkruid 14 Kruidenbuurt	103	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Willem Mertenspad 22 Elly Takmastraat e.o.	115	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Kruiskamp 70 Kruiskamp-Noord	100	C	€ 499.000	+€ 20.000 2 stap(pen) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 519.000	€ -6.000
Rodderikweg 7 Queekhoven e.o.	108	A	€ 519.000	+€ 0	€ 519.000	€ -6.000
Elsenburg 11 Camera Obscurastraat e.o.	111	B	€ 519.000	+€ 12.210 1 stap(pen) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 531.210	+€ 6.210
Grebbestraat 6 Rivierenbuurt-Oost	84	D	€ 489.000	+€ 22.680 3 stap(pen) D→C: € 5.880 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 511.680	€ -13.320
Geallieerdenstraat 39 Rustenburg-Noord	88	B	€ 500.000	+€ 9.680 1 stap(pen) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 509.680	€ -15.320
Trompstraat 52 Kruiskamp-Noord	86	C	€ 525.000	+€ 17.200 2 stap(pen) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 542.200	+€ 17.200
Van Bemmelstraat 98 Verhoevenstraat e.o.	89	E	€ 525.000	+€ 29.370 4 stap(pen) E→D: € 5.340 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.230 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 554.370	+€ 29.370
Straat van Corsica 145 De Bron-Noord	110	A	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -30.000
Kattenbroekerpoort 4 Stadskwartier	117	A	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -30.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Geallieerdenstraat 39 Rustenburg-Noord	88	5	B	€ 500.000	€ 5.682
Berkelstraat 14 Rivierenbuurt-West	90	5	C	€ 575.000	€ 6.389
De Vlijtstraat 6 Willem III	95	5	A	€ 525.000	€ 5.526
Waalstraat 13 Rivierenbuurt-Oost	96	5	C	€ 595.000	€ 6.198
Van Bemmelstraat 98 Verhoevenstraat e.o.	89	4	E	€ 525.000	€ 5.899
Van Doesburgstraat 31 Architectenbuurt-West	92	4	A+++	€ 489.000	€ 5.315
Trompstraat 52 Kruiskamp-Noord	86	4	C	€ 525.000	€ 6.105
Kruiskamp 70 Kruiskamp-Noord	100	5	C	€ 499.000	€ 4.990
Grebbestraat 6 Rivierenbuurt-Oost	84	4	D	€ 489.000	€ 5.821
Geallieerdenstraat 17 Rustenburg-Noord	87	4	C	€ 450.000	€ 5.172
Lorentzstraat 13 Leusderkwartier-Oost	97	4	G	€ 575.000	€ 5.928
Sikkelkruid 14 Kruidenbuurt	103	4	A	€ 525.000	€ 5.097

Type	house (resale)
Woonopp.	90 m²
Perceel	99 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Visie Makelaardij - Amersfoort (NVM)

Dintelstraat 27

Kenmerken

Prijsverloop