Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 80 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rietgans. Makelaars in exclusief wonen (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Alkmaar met 56–104 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+29.4% t.o.v. mediaan van € 4.781/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.025 |
|---|---|
| Dichtheid | 3086 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 479.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610803
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Vonk — 0.81 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.17 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kruisinga — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Homeopathie Alkmaar — 0.46 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 1.25 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar — 0.97 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Blue District — 0.14 km · 102 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 960 per jaar (~€ 80/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.443 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~720 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~160 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Tussenverdieping (appartement) |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 281 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Geert Groteplein 39 Oosterhout | 92 | A+ | € 450.000 |
+€ 9.200
1 stap(pen)
|
€ 459.200 | € -35.800 | |
| Spoorstraat 97 Spoorbuurt | 83 | A++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -45.000 | |
| Zuidje 20 Schermerhorn | 95 | A+++ | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -46.000 | |
| Laat 62 Binnenstad-Oost | 88 | A | € 419.500 |
+€ 15.840
2 stap(pen)
|
€ 435.340 | € -59.660 | |
| Tuinderspad 148 Oosterhout | 89 | A | € 415.000 |
+€ 16.020
2 stap(pen)
|
€ 431.020 | € -63.980 | |
| Spanjaardstraat 14 Binnenstad-Oost | 74 | A | € 409.000 |
+€ 13.320
2 stap(pen)
|
€ 422.320 | € -72.680 | |
| Emmastraat 48 Emmakwartier | 68 | A | € 410.000 |
+€ 12.240
2 stap(pen)
|
€ 422.240 | € -72.760 | |
| Lindenlaan 120 Nassaukwartier en Hout | 69 | D | € 375.000 |
+€ 31.050
5 stap(pen)
|
€ 406.050 | € -88.950 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Spoorstraat 97 Spoorbuurt | 83 | 3 | A++ | € 450.000 | € 5.422 |
| Spanjaardstraat 14 Binnenstad-Oost | 74 | 3 | A | € 409.000 | € 5.527 |
| Laat 62 Binnenstad-Oost | 88 | 3 | A | € 419.500 | € 4.767 |
| Tuinderspad 148 Oosterhout | 89 | 3 | A | € 415.000 | € 4.663 |
| Geert Groteplein 39 Oosterhout | 92 | 3 | A+ | € 450.000 | € 4.891 |
| Emmastraat 48 Emmakwartier | 68 | 3 | A | € 410.000 | € 6.029 |
| Willem de Zwijgerlaan 160 Dillenburg en Stadhouderskwartier | 75 | 3 | D | € 325.000 | € 4.333 |
| Lindenlaan 120 Nassaukwartier en Hout | 69 | 3 | D | € 375.000 | € 5.435 |
| Zuidje 20 Schermerhorn | 95 | 3 | A+++ | € 449.000 | € 4.726 |
| Van Ostadelaan 16 De Hoef I en II | 70 | 3 | F | € 325.000 | € 4.643 |
| Kreekwaard 3 Huiswaard-2-Oost | 66 | 3 | A | € 350.000 | € 5.303 |
| Stalpaertstraat 127 Oosterhout | 67 | 3 | B | € 295.000 | € 4.403 |