Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Súdwest-Fryslân met 99–184 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 59e percentiel (+5.4% t.o.v. mediaan van € 3.472/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Turfdyk

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Turfdyk 10	178	A	€ 587.500	€ 3.301

Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	200
Dichtheid	731 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 341.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	17%
Afstand basisschool	4.4 km
Afstand supermarkt	0.2 km
Afstand huisarts	5.1 km
Afstand kinderdagverblijf	4.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19000801 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Restaurant	Café-Restaurant d'Ald Herberch — 0.14 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.480 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 110.761 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.272 per jaar (~€ 189/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.669 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1846 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~568 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	608 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hoofden 94 De Domp	146	A	€ 515.000	+€ 0	€ 515.000	€ -4.500
Balthuskade 7 Lemmerweg-Oost	117	B	€ 485.000	+€ 12.870 1 stap(pen) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 497.870	€ -21.630
Zeskanter 16 Tinga	146	C	€ 525.000	+€ 29.200 2 stap(pen) C→B: € 13.140 (+ HR++ glas) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 554.200	+€ 34.700
Yde B Yntemastrjitte 20 Hemelum	162	D	€ 439.500	+€ 43.740 3 stap(pen) D→C: € 11.340 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 14.580 (+ HR++ glas) B→A: € 17.820 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 483.240	€ -36.260
Koningsspil 6 Tinga	137	C	€ 435.000	+€ 27.400 2 stap(pen) C→B: € 12.330 (+ HR++ glas) B→A: € 15.070 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 462.400	€ -57.100
Legedyk 28 Scharnegoutum	159	C	€ 550.000	+€ 31.800 2 stap(pen) C→B: € 14.310 (+ HR++ glas) B→A: € 17.490 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 581.800	+€ 62.300
Groendijksterzijl 4 De Domp	173	A	€ 585.000	+€ 0	€ 585.000	+€ 65.500
Turfdyk 10 Gaastmeer	178	A	€ 587.500	+€ 0	€ 587.500	+€ 68.000
Kerkstraat 41 Bolsward binnen De Wallen	130	E	€ 395.000	+€ 42.900 4 stap(pen) E→D: € 7.800 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.100 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 437.900	€ -81.600
De Fûke 5 Workum	107	B	€ 425.000	+€ 11.770 1 stap(pen) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 436.770	€ -82.730
Watermeter 3 Lemmerweg-West	138	A	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	€ -84.500
Buren 24 Gaast	154	E	€ 565.000	+€ 50.820 4 stap(pen) E→D: € 9.240 (vloer + dak isolatie) D→C: € 10.780 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 13.860 (+ HR++ glas) B→A: € 16.940 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 615.820	+€ 96.320

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hoofden 94 De Domp	146	5	A	€ 515.000	€ 3.527
Koningsspil 6 Tinga	137	5	C	€ 435.000	€ 3.175
Buren 24 Gaast	154	5	E	€ 565.000	€ 3.669
It Hôf 17 Makkum	140	5	A	€ 625.000	€ 4.464
Zeskanter 16 Tinga	146	6	C	€ 525.000	€ 3.596
Legedyk 28 Scharnegoutum	159	5	C	€ 550.000	€ 3.459
Watermeter 3 Lemmerweg-West	138	4	A	€ 435.000	€ 3.152
Kerkstraat 41 Bolsward binnen De Wallen	130	5	E	€ 395.000	€ 3.038
Yde B Yntemastrjitte 20 Hemelum	162	6	D	€ 439.500	€ 2.713
de Hoppen 15 De Domp	131	6	A	€ 369.000	€ 2.817
Balthuskade 7 Lemmerweg-Oost	117	4	B	€ 485.000	€ 4.145
Lohmanstraat 13 Noordoosthoek	118	5	B	€ 395.000	€ 3.347

Type	house (resale)
Woonopp.	142 m²
Perceel	431 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Duinstra Melis Makelaars (NVM)

Turfdyk 18

Kenmerken

Prijsverloop