Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 134 m² |
| Perceel | 164 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PostHuis Makelaardij & Taxatie (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Hattem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 685 |
|---|---|
| Dichtheid | 4626 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 348.000 deze listing +114% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02440000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Van Heemstraschool — 0.32 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Hattem — 0.97 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk 't Veen — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 't Schellerveertje — 1.62 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grillroom & Pizzeria De Pyramide — 0.08 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.557 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 161.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 134 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.092 per jaar (~€ 424/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.981 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4556 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2010 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.948 per jaar en 2814 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1599 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra M39c Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 578 m³ |
| Tuin | Achtertuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hattem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schakelaarskamp 1 Hogenkamp en omgeving | 152 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schakelaarskamp 1 Hogenkamp en omgeving | 152 | 6 | A | € 795.000 | € 5.230 |
| Vlierkamp 21 Hogenkamp en omgeving | 163 | 6 | A | € 949.000 | € 5.822 |
| Hoopjesweg 18 Ten oosten van Apeldoornseweg | 129 | 5 | C | € 325.000 | € 2.519 |
| Zandkamp 56 Zandkamp en omgeving | 102 | 5 | C | € 389.000 | € 3.814 |