Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 43 apartments in Utrecht met 37–68 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+4.9% t.o.v. mediaan van € 6.923/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.220
Dichtheid	10862 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 351.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	67%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440721 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Rotsoord — 0.22 km · 33 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Jutter — 0.61 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.2 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Pluymaekers — 0.68 km · 10 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	de Greev — 0.58 km · 17 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Diakonessenhuis — 1.25 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Vaartsche Rijn — 0.49 km · 9 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Le:en — 0.21 km · 30 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.838 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 83.696 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 53 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.325 per jaar (~€ 110/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.948 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1166 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~477 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 477 per jaar en 477 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1965
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Driedubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit Proline Next HRC24 CW3 Open (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	168 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Bladstraat 15 Wittevrouwen	54	D	€ 385.000	+€ 3.780 1 stap(pen) D→C: € 3.780 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 388.780	+€ 3.780
Maliebaan 53 Buiten Wittevrouwen	53	A	€ 389.000	+€ 0	€ 389.000	+€ 4.000
Cornelis Mertenssstraat 15 Julianapark en omgeving	61	D	€ 375.000	+€ 4.270 1 stap(pen) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 379.270	€ -5.730
Bloesemstraat 26 Oudwijk	53	A+	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 10.000
Burgemeester van Tuyllkade 125 Schaakbuurt en omgeving	49	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -10.000
Eyckenstein 66 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum	59	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -10.000
Albatrosstraat 47 Watervogelbuurt	62	C	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 10.000
Adriaanstraat 41 Buiten Wittevrouwen	44	C	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -10.000
Gazellestraat 88 Bokkenbuurt	68	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -10.000
Acaciastraat 9 2e Daalsebuurt en omgeving	57	D	€ 395.000	+€ 3.990 1 stap(pen) D→C: € 3.990 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 398.990	+€ 13.990
Eduard Verkadelaan 37 Rijnsweerd	63	A	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	+€ 15.000
Burgemeester Norbruislaan 272 Zuilen-Noord	68	E	€ 350.000	+€ 8.840 2 stap(pen) E→D: € 4.080 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 358.840	€ -26.160

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bloesemstraat 26 Oudwijk	53	3	A+	€ 395.000	€ 7.453
Laan van Nieuw-Guinea 119 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	54	3	E	€ 350.000	€ 6.481
Marnixlaan 85 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	52	3	D	€ 350.000	€ 6.731
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	3	F	€ 335.000	€ 6.442
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 6 Halve Maan-Zuid	57	3	E	€ 425.000	€ 7.456
Maliebaan 53 Buiten Wittevrouwen	53	2	A	€ 389.000	€ 7.340
Bladstraat 15 Wittevrouwen	54	2	D	€ 385.000	€ 7.130
Linnaeusstraat 58 Elinkwijk en omgeving	52	2	D	€ 350.000	€ 6.731
Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord	51	2	A	€ 350.000	€ 6.863
Minahassastraat 46 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	55	2	C	€ 350.000	€ 6.364
Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof	51	2	D	€ 349.500	€ 6.853
Acaciastraat 9 2e Daalsebuurt en omgeving	57	2	D	€ 395.000	€ 6.930

Type	apartment (resale)
Woonopp.	53 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	De Keizer makelaars Utrecht (NVM)

Jadelaan 47

Kenmerken

Prijsverloop