Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 60 apartments in Amsterdam met 25–48 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-3.9% t.o.v. mediaan van € 9.559/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.320
Dichtheid	22329 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 454.000 deze listing -25% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	75%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363AK05 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool Oostelijke Eilanden — 0.16 km · 27 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Amarkt Czar Peter — 0.2 km · 34 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Mediq Apotheek Czaar Peter — 0.24 km · 8 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Linnaeus — 0.88 km · 10 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 1.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Amsterdam Muiderpoort — 0.98 km · 22 totaal binnen zoekradius
Restaurant	The Pizza Vagabond — 0.03 km · 87 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.623 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 71.739 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 37 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 592 per jaar (~€ 49/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.672 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~481 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~148 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1907
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas kombi Kompakt (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	96 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Van Bossestraat 17 Westerstaatsman	34	E	€ 325.000	+€ 11.220 4 stap(pen) E→D: € 2.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 2.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 3.060 (+ HR++ glas) B→A: € 3.740 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 336.220	€ -3.780
Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost	33	A	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	+€ 5.000
Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt	31	G	€ 335.000	+€ 12.400 6 stap(pen) G→F: € 930 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 1.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 1.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 2.170 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 2.790 (+ HR++ glas) B→A: € 3.410 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 347.400	+€ 7.400
Ferdinand Bolstraat 62 Frans Halsbuurt	28	D	€ 325.000	+€ 7.560 3 stap(pen) D→C: € 1.960 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 2.520 (+ HR++ glas) B→A: € 3.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 332.560	€ -7.440
Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman	33	C	€ 325.000	+€ 6.600 2 stap(pen) C→B: € 2.970 (+ HR++ glas) B→A: € 3.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 331.600	€ -8.400
Nassaukade 15 De Wittenbuurt-Noord	31	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 10.000
Lootsstraat 24 Lootsbuurt	38	D	€ 340.000	+€ 10.260 3 stap(pen) D→C: € 2.660 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 3.420 (+ HR++ glas) B→A: € 4.180 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 350.260	+€ 10.260
Van Nijenrodeweg 278 Buitenveldert-Zuid-Midden	34	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -15.000
Da Costastraat 65 Da Costabuurt-Noord	40	B	€ 352.000	+€ 4.400 1 stap(pen) B→A: € 4.400 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 356.400	+€ 16.400
Van Nijenrodeweg 534 Buitenveldert-Zuid-Midden	33	C	€ 350.000	+€ 6.600 2 stap(pen) C→B: € 2.970 (+ HR++ glas) B→A: € 3.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 356.600	+€ 16.600
Rie Mastenbroekstraat 17 Sportheldenbuurt	39	A	€ 359.000	+€ 0	€ 359.000	+€ 19.000
Van Heemskerckstraat 33 Zeeheldenbuurt	36	D	€ 350.000	+€ 9.720 3 stap(pen) D→C: € 2.520 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 3.240 (+ HR++ glas) B→A: € 3.960 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 359.720	+€ 19.720

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lootsstraat 24 Lootsbuurt	38	2	D	€ 340.000	€ 8.947
Molukkenstraat 90 Timorpleinbuurt-Zuid	39	2	C	€ 365.000	€ 9.359
Eerste Helmersstraat 147 WG-terrein	37	2	C	€ 389.000	€ 10.514
Da Costastraat 65 Da Costabuurt-Noord	40	2	B	€ 352.000	€ 8.800
Van Nijenrodeweg 278 Buitenveldert-Zuid-Midden	34	2	A	€ 325.000	€ 9.559
Van Bossestraat 17 Westerstaatsman	34	2	E	€ 325.000	€ 9.559
Transvaalstraat 13 Transvaalbuurt-Oost	38	2	C	€ 395.000	€ 10.395
Quellijnstraat 150 Gerard Doubuurt	37	2	E	€ 400.000	€ 10.811
Fagelstraat 68 Frederik Hendrikbuurt-Noord	40	2	D	€ 375.000	€ 9.375
Van Heemskerckstraat 33 Zeeheldenbuurt	36	3	D	€ 350.000	€ 9.722
Albert Cuypstraat 99 Sarphatiparkbuurt	40	2	C	€ 385.000	€ 9.625
Albert Cuypstraat 99 Sarphatiparkbuurt	40	2	C	€ 385.000	€ 9.625

Type	apartment (resale)
Woonopp.	37 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Rappange Makelaardij (NVM)

Blankenstraat 137

Kenmerken

Prijsverloop