house · resale
Kroosakker 7
1723BA Noord-Scharwoude · Noord-Scharwoude West · wijk Noord-Scharwoude · Dijk en Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 155 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rietgans. Makelaars in exclusief wonen (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 59 houses in Dijk en Waard met 81–152 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 59e percentiel (+5.1% t.o.v. mediaan van € 3.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 5251 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 381.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19800202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Wijde Veert — 0.08 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO Ziezo — 0.12 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Acdapha Apotheek Langedijk — 0.57 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Leilinde — 0.51 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 3.58 km |
| Restaurant | Snackbar 't Bunkertje — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.872 per jaar (~€ 156/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.424 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1521 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~468 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Xtreme (2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 402 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuipersgroet 12 Mayersloot Noord | 108 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € 0 | |
| Oranjestraat 20 Noord-Scharwoude Oost | 102 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € 0 | |
| Dijk 44 Broek op Langedijk kern | 98 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € 0 | |
| Hemelboog Binnen 61 Stad van de Zon | 129 | A | € 479.500 | +€ 0 | € 479.500 | +€ 4.500 | |
| Waterscheerling 21 Oudkarspel Zuid | 107 | B | € 450.000 |
+€ 11.770
1 stap(pen)
|
€ 461.770 | € -13.230 | |
| Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude West | 102 | C | € 439.000 |
+€ 20.400
2 stap(pen)
|
€ 459.400 | € -15.600 | |
| Werfstraat 15 Noord-Scharwoude West | 107 | C | € 469.500 |
+€ 21.400
2 stap(pen)
|
€ 490.900 | +€ 15.900 | |
| Reuzenpandasingel 194 Butterhuizen Noord | 127 | A | € 497.500 | +€ 0 | € 497.500 | +€ 22.500 | |
| Zuidwijkring 194 Zuidwijk | 134 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 24.000 | |
| Apollolaan 17 Planetenwijk | 114 | C | € 419.500 |
+€ 22.800
2 stap(pen)
|
€ 442.300 | € -32.700 | |
| Versproncklaan 12 Schildersbuurt Noord | 128 | B | € 425.000 |
+€ 14.080
1 stap(pen)
|
€ 439.080 | € -35.920 | |
| A. Mauvelaan 12 Schildersbuurt Zuid | 128 | B | € 425.000 |
+€ 14.080
1 stap(pen)
|
€ 439.080 | € -35.920 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Apollolaan 17 Planetenwijk | 114 | 5 | C | € 419.500 | € 3.680 |
| Kuipersgroet 12 Mayersloot Noord | 108 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.398 |
| Eroslaan 2 Planetenwijk | 116 | 5 | A | € 395.000 | € 3.405 |
| Werfstraat 15 Noord-Scharwoude West | 107 | 5 | C | € 469.500 | € 4.388 |
| Saffier 3 Edelstenenwijk | 125 | 5 | A | € 425.000 | € 3.400 |
| Waterscheerling 21 Oudkarspel Zuid | 107 | 5 | B | € 450.000 | € 4.206 |
| Kastanjelaan 26 Recreatiebuurt | 122 | 5 | C | € 400.000 | € 3.279 |
| Eiland van Surya 20 Stad van de Zon | 125 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.280 |
| Hemelboog Binnen 61 Stad van de Zon | 129 | 5 | A | € 479.500 | € 3.717 |
| Koningsspil 82 Twuyverhoek en Oostwal | 127 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.213 |
| Versproncklaan 12 Schildersbuurt Noord | 128 | 5 | B | € 425.000 | € 3.320 |
| Esdoornlaan 128 Bomenbuurt | 110 | 5 | C | € 385.000 | € 3.500 |