apartment · resale
Steenhouwerskade 58
9718DE Groningen · Binnenstad-West · wijk Centrum · Groningen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dunning Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 apartments in Groningen met 75–140 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+36.2% t.o.v. mediaan van € 3.664/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.705 |
|---|---|
| Dichtheid | 17475 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 286.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 87% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Noorderpoort Gezondheidszorg & Welzijn — 0.51 km · 31 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Dolfijn — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.21 km · 20 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Hoendiep — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Groningen — 0.29 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groningen — 0.49 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Amari — 0.15 km · 134 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.573 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 115.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.728 per jaar (~€ 144/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.717 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1404 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~432 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 353 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Brinken 34 Haren-Centrum | 114 | B | € 550.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 562.540 | +€ 23.540 | |
| Rijksstraatweg 136 Haren-Noord | 96 | C | € 439.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 458.200 | € -80.800 | |
| Oosterstraat 60 Binnenstad-Zuid | 105 | C | € 425.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 446.000 | € -93.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Brinken 34 Haren-Centrum | 114 | 3 | B | € 550.000 | € 4.825 |
| Oosterstraat 60 Binnenstad-Zuid | 105 | 3 | C | € 425.000 | € 4.048 |
| Grote Beerstraat 173 Paddepoel-Zuid | 113 | 3 | A | € 429.000 | € 3.796 |
| Helperveste 41 Helpman | 106 | 3 | A | € 398.000 | € 3.755 |
| Verlengde Lodewijkstraat 184 De Linie | 105 | 3 | A | € 395.000 | € 3.762 |
| Rijksstraatweg 136 Haren-Noord | 96 | 3 | C | € 439.000 | € 4.573 |
| Zwaan 14 Piccardthof | 117 | 4 | A | € 679.000 | € 5.803 |
| Van Ketwich Verschuurlaan 56 Villabuurt | 115 | 4 | C | € 375.000 | € 3.261 |
| Van Ketwich Verschuurlaan 44 Villabuurt | 116 | 4 | C | € 345.000 | € 2.974 |
| Parkweg 22 Rivierenbuurt | 124 | 4 | C | € 395.000 | € 3.185 |
| Siersteenlaan 468 Vinkhuizen-Zuid | 91 | 3 | A | € 325.000 | € 3.571 |
| Verlengde Meeuwerderweg 63 De Linie | 84 | 3 | A | € 369.000 | € 4.393 |