house · resale
Boerlestraat 7
8131SX Wijhe · Buitengebied Boerhaar · wijk Wijk 05 Boerhaar · Olst-Wijhe
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 184 m² |
| Perceel | 862 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hannink Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Olst-Wijhe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 550 |
|---|---|
| Dichtheid | 42 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 599.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 2.4 km |
| Afstand supermarkt | 4.0 km |
| Afstand huisarts | 4.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17730525
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.098 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 184 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.600 per jaar (~€ 383/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.481 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4048 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1656 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.656 per jaar en 1656 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 632 m³ |
| Tuin | Achtertuin en tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Olst-Wijhe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koolmees 24 Stationswijk en Industrieweg | 173 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 26.000 | |
| Nieuwendijk 16 Wijhe Centrum | 151 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koolmees 24 Stationswijk en Industrieweg | 173 | 6 | A | € 675.000 | € 3.902 |
| Nieuwendijk 16 Wijhe Centrum | 151 | 6 | C | € 549.000 | € 3.636 |
| Kornet van Limburg Stirumstraat 66 Olst Centrum-Oost | 137 | 6 | C | € 469.000 | € 3.423 |
| Raalterslag 14 Peperkamp en De Enk | 134 | 5 | D | € 448.000 | € 3.343 |