Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Perceel | 374 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Thoma Post Makelaars Lochem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Berkelland met 95–176 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-31.0% t.o.v. mediaan van € 3.724/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Berkelland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 220 |
|---|---|
| Dichtheid | 1531 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 398.000 deze listing -12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 2.3 km |
| Afstand supermarkt | 3.1 km |
| Afstand huisarts | 3.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 4.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18590301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.669 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.978 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.400 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.952 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2992 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1224 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.224 per jaar en 1224 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1916 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 526 m³ |
| Tuin | Achtertuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Berkelland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan Dimmendaalstraat 16 Smidsbrink | 99 | D | € 335.000 |
+€ 6.930
1 stap(pen)
|
€ 341.930 | € -7.570 | |
| Lijsterstraat 63 Hofmaat | 137 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -24.500 | |
| Gantvoort 40 De Kamp-Spilbroek | 102 | C | € 386.000 | +€ 0 | € 386.000 | +€ 36.500 | |
| Hupselseweg 9 Zuivelfabriek | 124 | C | € 397.500 | +€ 0 | € 397.500 | +€ 48.000 | |
| Scholten-Hofmansbrink 39 Simmelink Zuid | 114 | B | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -50.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lijsterstraat 63 Hofmaat | 137 | 5 | C | € 325.000 | € 2.372 |
| Hupselseweg 9 Zuivelfabriek | 124 | 5 | C | € 397.500 | € 3.206 |
| Rozenkamp 22 Bronbeek-Rozenkamp | 133 | 6 | B | € 475.000 | € 3.571 |
| Scholten-Hofmansbrink 39 Simmelink Zuid | 114 | 5 | B | € 299.000 | € 2.623 |
| Hoornhorststraat 2 Beltrum | 160 | 6 | D | € 449.000 | € 2.806 |
| Beltrumseweg 63 Bronbeek-Rozenkamp | 137 | 7 | C | € 495.000 | € 3.613 |
| Bonenkamp 19 Rekken | 128 | 5 | C | € 515.000 | € 4.023 |
| Gantvoort 40 De Kamp-Spilbroek | 102 | 5 | C | € 386.000 | € 3.784 |
| Jan Dimmendaalstraat 16 Smidsbrink | 99 | 5 | D | € 335.000 | € 3.384 |
| Prins Bernhardstraat 5 Prins Bernhardstraat eo | 138 | 5 | A | € 547.500 | € 3.967 |
| Haaksbergseweg 95 Verspreide huizen Neede | 108 | 5 | G | € 535.000 | € 4.954 |
| Melkweg 8 Zuivelfabriek | 139 | 5 | C | € 595.000 | € 4.281 |