Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Zaanstad met 77–143 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-4.9% t.o.v. mediaan van € 4.521/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Zaanstad

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.055
Dichtheid	2165 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 433.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	37%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04797120 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Regenboog — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.06 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Grand Cafe Assumburg — 0.14 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.258 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 100.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.405 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1430 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~440 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1995
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag A203c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	380 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Teresjkowastraat 61 Noorderham	115	B	€ 460.000	+€ 12.650 1 stap(pen) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 472.650	€ -350
Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord	112	C	€ 450.000	+€ 22.400 2 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 472.400	€ -600
Beekdal 11 Waterrijk	119	A	€ 474.500	+€ 0	€ 474.500	+€ 1.500
Koningsdiep 11 Kalf	110	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 2.000
Tamboerijnhof 15 Rooswijk	97	D	€ 450.000	+€ 26.190 3 stap(pen) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 476.190	+€ 3.190
Lindenlaan 21 Bomenbuurt	92	A	€ 465.000	+€ 0	€ 465.000	€ -8.000
Weiver 35 Zuiderhoofdbuurt	94	G	€ 425.000	+€ 37.600 6 stap(pen) G→F: € 2.820 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.760 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.580 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 462.600	€ -10.400
Kalf 474 Kalf Noord	111	B	€ 450.000	+€ 12.210 1 stap(pen) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 462.210	€ -10.790
Stationsstraat 46 Oud West	95	D	€ 459.000	+€ 25.650 3 stap(pen) D→C: € 6.650 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 484.650	+€ 11.650
Leverkruidweg 48 Kogerveld	111	C	€ 439.000	+€ 22.200 2 stap(pen) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 461.200	€ -11.800
Glennstraat 6 Noorderham	121	B	€ 475.000	+€ 13.310 1 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 488.310	+€ 15.310
Jan Windhouwerstraat 32 Rosmolenbuurt West	99	A+++	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	+€ 22.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Koningsdiep 11 Kalf	110	5	A	€ 475.000	€ 4.318
Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord	112	5	C	€ 450.000	€ 4.018
Teresjkowastraat 61 Noorderham	115	5	B	€ 460.000	€ 4.000
Burgemeester Albertiplein 23 Snuiverbuurt	110	5	D	€ 419.000	€ 3.809
Max Havelaarstraat 7 Westerwatering Zuid	102	5	B	€ 495.000	€ 4.853
Overtoom 59 Westzanerpolder	101	5	C	€ 525.000	€ 5.198
Kalf 474 Kalf Noord	111	4	B	€ 450.000	€ 4.054
Leverkruidweg 48 Kogerveld	111	6	C	€ 439.000	€ 3.955
Kogerhout 30 Oud Koog	119	5	B	€ 550.000	€ 4.622
Burgemeester Waliglaan 53 Snuiverbuurt	106	6	C	€ 425.000	€ 4.009
Beekdal 11 Waterrijk	119	6	A	€ 474.500	€ 3.987
Edisonstraat 1 Wormerveer Zuid	120	4	E	€ 495.000	€ 4.125

Type	house (resale)
Woonopp.	110 m²
Perceel	129 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	VLIEG Makelaars Zaanstad OG (NVM)

Delftlaan 29

Kenmerken

Prijsverloop