Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 185 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Den Rooijen & Van Herk Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 63 houses in Rotterdam met 73–136 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-23.8% t.o.v. mediaan van € 4.241/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 23.805 |
|---|---|
| Dichtheid | 4994 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 295.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991699
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.37 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.63 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Murene — 0.47 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Boomgaardshoek — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ipse de Bruggen - SGLVG+ — 2.05 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hoogvliet — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria La Strada — 0.5 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.621 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 72.717 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.100 per jaar (~€ 175/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.796 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1785 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~630 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 420 per jaar en 420 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 362 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toscalaan 790 Hoogvliet Noord | 96 | C | € 315.000 |
+€ 8.640
1 stap(pen)
|
€ 323.640 | € -15.860 | |
| Beemd 52 Hoogvliet Noord | 90 | D | € 309.000 |
+€ 14.400
2 stap(pen)
|
€ 323.400 | € -16.100 | |
| Van Zyll de Jongstraat 27 Pernis | 104 | D | € 350.000 |
+€ 16.640
2 stap(pen)
|
€ 366.640 | +€ 27.140 | |
| Rhijnauwensingel 208 Beverwaard | 106 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -44.500 | |
| Stuurboord 6 Rozenburg | 102 | B | € 397.000 | +€ 0 | € 397.000 | +€ 57.500 | |
| Groote Lindtstraat 35 Bloemhof | 97 | E | € 259.500 |
+€ 21.340
3 stap(pen)
|
€ 280.840 | € -58.660 | |
| Langegeer 24 Vreewijk | 95 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 60.500 | |
| Passiebloem 14 Ommoord | 119 | C | € 395.000 |
+€ 10.710
1 stap(pen)
|
€ 405.710 | +€ 66.210 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Toscalaan 790 Hoogvliet Noord | 96 | 4 | C | € 315.000 | € 3.281 |
| Van Zyll de Jongstraat 27 Pernis | 104 | 5 | D | € 350.000 | € 3.365 |
| Rhijnauwensingel 208 Beverwaard | 106 | 3 | B | € 295.000 | € 2.783 |
| Langegeer 24 Vreewijk | 95 | 4 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| Stuurboord 6 Rozenburg | 102 | 5 | B | € 397.000 | € 3.892 |
| Overhandstraat 5 Pernis | 95 | 4 | B | € 420.000 | € 4.421 |
| Marseillehof 1 Oosterflank | 104 | 5 | A | € 425.000 | € 4.087 |
| Marijkeplein 11 Rozenburg | 110 | 4 | C | € 450.000 | € 4.091 |
| Groote Lindtstraat 35 Bloemhof | 97 | 3 | E | € 259.500 | € 2.675 |
| Beemd 52 Hoogvliet Noord | 90 | 5 | D | € 309.000 | € 3.433 |
| Dordtsestraatweg 740 Vreewijk | 114 | 5 | A | € 425.000 | € 3.728 |
| Passiebloem 14 Ommoord | 119 | 5 | C | € 395.000 | € 3.319 |