house · resale
Welbergsedijk 50
4651TG Steenbergen (NB) · Welberg · wijk Wijk 00 Steenbergen · Steenbergen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Perceel | 741 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Buuron & Kuipers Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Steenbergen met 95–178 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+10.9% t.o.v. mediaan van € 3.810/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Steenbergen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.380 |
|---|---|
| Dichtheid | 1852 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 454.000 deze listing +28% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08510001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Pius X — 0.93 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.764 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.165 per jaar (~€ 514/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.278 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5480 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2466 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.973 per jaar en 3699 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 569 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Steenbergen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dorpsweg 43 De Heen | 160 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 16.000 | |
| Nieuw-Vossemeersedijk 9 Nieuw-Vossemeer | 132 | B | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 20.000 | |
| Simon Luymesstraat 5 Nieuw-Vossemeer | 133 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -90.000 | |
| Blozekriekske 6 Nieuw-Vossemeer | 158 | C | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuw-Vossemeersedijk 9 Nieuw-Vossemeer | 132 | 5 | B | € 599.000 | € 4.538 |
| Simon Luymesstraat 5 Nieuw-Vossemeer | 133 | 5 | A | € 489.000 | € 3.677 |
| Oudlandsestraat 55 Steenbergen-Zuid | 128 | 5 | A | € 457.500 | € 3.574 |
| Philips Willemstraat 15 Dinteloord | 120 | 6 | C | € 449.000 | € 3.742 |
| Dorpsweg 43 De Heen | 160 | 7 | C | € 595.000 | € 3.719 |
| Blozekriekske 6 Nieuw-Vossemeer | 158 | 5 | C | € 669.000 | € 4.234 |
| Bloemendijk 4 Verspreide huizen in het Westen | 162 | 5 | C | € 699.000 | € 4.315 |
| Duivenvoorde 14 Steenbergen-Zuid | 117 | 5 | C | € 379.000 | € 3.239 |
| Acacialaan 33 Steenbergen-Zuid | 111 | 5 | unknown | € 299.000 | € 2.694 |