Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 51 houses in Den Haag met 126–235 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+15.7% t.o.v. mediaan van € 5.087/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	10.485
Dichtheid	3472 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 594.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	1.7 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	2.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05181697 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Yuverta vmbo — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.47 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Loosduinse apotheek — 1.45 km
Ziekenhuis	Parnassia — 1.29 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 2.46 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Palermo — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.084 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 222.826 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 181 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.810 per jaar (~€ 151/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.235 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1267 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~181 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2017
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, halfvrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	720 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Wingerd 115 Bosweide	173	A	€ 979.000	+€ 51.900 3 stap(pen) A→A+: € 13.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 20.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 1.030.900	€ -34.100
Wassenaarseweg 179 Uilennest	194	D	€ 895.000	+€ 110.580 6 stap(pen) D→C: € 13.580 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 17.460 (+ HR++ glas) B→A: € 21.340 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 15.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 19.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 23.280 (+ volledige warmtepomp)	€ 1.005.580	€ -59.420
Bilderdijkstraat 62 Zeeheldenkwartier	187	C	€ 1.055.000	+€ 93.500 5 stap(pen) C→B: € 16.830 (+ HR++ glas) B→A: € 20.570 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 14.960 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 18.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 22.440 (+ volledige warmtepomp)	€ 1.148.500	+€ 83.500
Oostergosingel 17 Hoge Veld	194	A	€ 900.000	+€ 58.200 3 stap(pen) A→A+: € 15.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 19.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 23.280 (+ volledige warmtepomp)	€ 958.200	€ -106.800
J.J. Slauerhoffplantsoen 9 Erasmus Veld	204	A	€ 895.000	+€ 61.200 3 stap(pen) A→A+: € 16.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 20.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 24.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 956.200	€ -108.800
Sportlaan 53 Vogelwijk	155	B	€ 885.000	+€ 63.550 4 stap(pen) B→A: € 17.050 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.400 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 18.600 (+ volledige warmtepomp)	€ 948.550	€ -116.450
Heliotrooplaan 77 Bohemen en Meer en Bos	172	A	€ 875.000	+€ 51.600 3 stap(pen) A→A+: € 13.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 20.640 (+ volledige warmtepomp)	€ 926.600	€ -138.400
Patrijslaan 10 Vogelwijk	209	C	€ 1.100.000	+€ 104.500 5 stap(pen) C→B: € 18.810 (+ HR++ glas) B→A: € 22.990 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 16.720 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 20.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 25.080 (+ volledige warmtepomp)	€ 1.204.500	+€ 139.500
Bekerstraat 12 De Velden	197	A	€ 850.000	+€ 59.100 3 stap(pen) A→A+: € 15.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 19.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 23.640 (+ volledige warmtepomp)	€ 909.100	€ -155.900
Menno ter Braakstraat 34 Erasmus Veld	177	A	€ 850.000	+€ 53.100 3 stap(pen) A→A+: € 14.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 21.240 (+ volledige warmtepomp)	€ 903.100	€ -161.900
Ernest Hemingwaypark 34 Kraayenstein en Vroondaal	164	A+	€ 865.000	+€ 36.080 2 stap(pen) A+→A++: € 16.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 19.680 (+ volledige warmtepomp)	€ 901.080	€ -163.920
Roelofsstraat 46 Van Hoytemastraat e.o.	177	C	€ 1.165.000	+€ 88.500 5 stap(pen) C→B: € 15.930 (+ HR++ glas) B→A: € 19.470 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 14.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 21.240 (+ volledige warmtepomp)	€ 1.253.500	+€ 188.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bilderdijkstraat 62 Zeeheldenkwartier	187	6	C	€ 1.055.000	€ 5.642
Roelofsstraat 46 Van Hoytemastraat e.o.	177	6	C	€ 1.165.000	€ 6.582
Adriana van Roonlaan 122 De Uithof	185	6	A	€ 1.250.000	€ 6.757
Wingerd 115 Bosweide	173	7	A	€ 979.000	€ 5.659
Ernest Hemingwaypark 34 Kraayenstein en Vroondaal	164	6	A+	€ 865.000	€ 5.274
Bekerstraat 12 De Velden	197	6	A	€ 850.000	€ 4.315
Heliotrooplaan 77 Bohemen en Meer en Bos	172	5	A	€ 875.000	€ 5.087
Menno ter Braakstraat 34 Erasmus Veld	177	5	A	€ 850.000	€ 4.802
Strijpkade 5 Hoge Veld	196	7	D	€ 1.200.000	€ 6.122
Oostergosingel 17 Hoge Veld	194	5	A	€ 900.000	€ 4.639
Wassenaarseweg 179 Uilennest	194	7	D	€ 895.000	€ 4.613
Patrijslaan 10 Vogelwijk	209	6	C	€ 1.100.000	€ 5.263

Type	house (resale)
Woonopp.	181 m²
Perceel	264 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Arnold Taal Makelaardij (VN)

Thomas Mannsingel 57

Kenmerken

Prijsverloop