house · resale
de Slotenmaker 23
5591NW Heeze · Nieuwe Hoeven Noord · wijk Wijk 00 Heeze · Heeze-Leende
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 262 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KIN Makelaars Regio Eindhoven (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Heeze-Leende
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.245 |
|---|---|
| Dichtheid | 3997 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 482.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16580016
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Merlebos — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heeze — 1.1 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Heeze — 1.1 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Anna Ziekenhuis — 4.15 km |
| OV-station | Heeze — 0.47 km |
| Restaurant | 't Perron — 0.79 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.048 per jaar (~€ 171/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.797 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1664 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~512 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 509 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heeze-Leende
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dokter Ruttenpark 13 Kloostervelden | 126 | A | € 530.000 | +€ 0 | € 530.000 | € -20.000 | |
| Heezerweg 4 Sterksel | 116 | C | € 549.000 |
+€ 23.200
2 stap(pen)
|
€ 572.200 | +€ 22.200 | |
| Doortje van de Konijnenberglaan 20 Oudenmolen | 112 | C | € 495.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 517.400 | € -32.600 | |
| Pomperschans 18 Breedvennen | 107 | C | € 469.000 |
+€ 21.400
2 stap(pen)
|
€ 490.400 | € -59.600 | |
| Oostrikkerstraat 5 Oosterik | 157 | C | € 599.500 |
+€ 31.400
2 stap(pen)
|
€ 630.900 | +€ 80.900 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dokter Ruttenpark 13 Kloostervelden | 126 | 5 | A | € 530.000 | € 4.206 |
| Doortje van de Konijnenberglaan 20 Oudenmolen | 112 | 5 | C | € 495.000 | € 4.420 |
| Heezerweg 4 Sterksel | 116 | 4 | C | € 549.000 | € 4.733 |
| Pomperschans 18 Breedvennen | 107 | 4 | C | € 469.000 | € 4.383 |
| Oostrikkerstraat 5 Oosterik | 157 | 6 | C | € 599.500 | € 3.818 |