Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 97 m² |
| Perceel | 291 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieman Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Nieuwkoop met 67–126 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+19.1% t.o.v. mediaan van € 4.670/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nieuwkoop
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.405 |
|---|---|
| Dichtheid | 4659 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 412.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05690101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ashram College — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Botman — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Hollandsche Leeuw — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.576 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 116.196 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.940 per jaar (~€ 162/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.738 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1649 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~582 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 388 per jaar en 388 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 380 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwkoop
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jacob van den Damstraat 21 Noordeinde | 114 | C | € 519.000 |
+€ 10.260
1 stap(pen)
|
€ 529.260 | € -10.240 | |
| Weerenstraat 11 Aardam West | 120 | D | € 495.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 514.200 | € -25.300 | |
| Achterweg 46 Nieuwkoop | 91 | C | € 565.000 |
+€ 8.190
1 stap(pen)
|
€ 573.190 | +€ 33.690 | |
| Blaasbalg 19 Nieuwkoop | 106 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -44.500 | |
| Vlasakker 15 Zevenhoven | 113 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -54.500 | |
| Schoterstraat 6 Zevenhoven | 86 | D | € 445.000 |
+€ 13.760
2 stap(pen)
|
€ 458.760 | € -80.740 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Blaasbalg 19 Nieuwkoop | 106 | 4 | B | € 495.000 | € 4.670 |
| Achterweg 46 Nieuwkoop | 91 | 3 | C | € 565.000 | € 6.209 |
| Schoterstraat 6 Zevenhoven | 86 | 4 | D | € 445.000 | € 5.174 |
| Vlasakker 15 Zevenhoven | 113 | 5 | B | € 485.000 | € 4.292 |
| Jacob van den Damstraat 21 Noordeinde | 114 | 5 | C | € 519.000 | € 4.553 |
| Weerenstraat 11 Aardam West | 120 | 5 | D | € 495.000 | € 4.125 |
| Conradpark 1 Schoterveld | 108 | 3 | C | € 795.000 | € 7.361 |