Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	170 m²
Perceel	1610 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Van Der Linde Makelaardij Elburg (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Elburg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	160
Dichtheid	38 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 609.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	16%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	1.7 km
Afstand huisarts	1.8 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02300108 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Prins Willem Alexander School — 0.57 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo Gerrit Roeke — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Elburg — 0.26 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Mhenemate — 0.27 km
Restaurant	De Haas — 0.74 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.223 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 146.739 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 170 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.460 per jaar (~€ 538/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.761 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5780 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2550 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.740 per jaar en 3570 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1771
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Woonboerderij, vrijstaande woning
Dak	Schilddak bedekt met riet
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Elektrische boiler
CV-ketel	Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	635 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Elburg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Flevoweg 3 Havengebied	134	B	€ 795.000	+€ 0	€ 795.000	+€ 120.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Flevoweg 3 Havengebied	134	6	B	€ 795.000	€ 5.933
Eperweg 49 ’t Harde Oost	128	6	G	€ 519.000	€ 4.055
Vinckenberghweg 3 ’t Harde Centrum	126	5	A	€ 475.000	€ 3.770
Kruisweg 23 Oostendorp	119	6	B	€ 425.000	€ 3.571
Prins Mauritslaan 5 ’t Harde Zuid	174	6	D	€ 1.295.000	€ 7.443

Zuiderzeestraatweg Oost 71