Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 29 apartments in Utrecht met 29–54 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+1.9% t.o.v. mediaan van € 7.453/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	960
Dichtheid	4867 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 447.000 deze listing -29% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	58%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440731 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kromme Rijn College — 0.59 km · 35 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Basker Kinderopvang Koningsweg — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.39 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Nieuw Plettenburgh — 0.82 km · 10 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Homeopatisch Artsencentrum Utrecht — 0.53 km · 15 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Diakonessenhuis — 1.02 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Vaartsche Rijn — 0.8 km · 9 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Bar Barak — 0.54 km · 19 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.523 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 69.348 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 42 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.050 per jaar (~€ 88/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.611 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~924 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~378 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 378 per jaar en 378 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1977
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekwoning (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	AWB ThermoMaster (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	143 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hijmans van den Berghlaan 186 Tuindorp-Oost	46	C	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ 0
Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	42	B	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 6.000
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 6.000
Lange Jansstraat 22 Domplein, Neude, Janskerkhof	34	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 6.000
Marnixlaan 71 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	44	F	€ 297.000	+€ 7.480 3 stap(pen) F→E: € 1.760 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 2.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.080 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 304.480	€ -14.520
Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord	39	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	+€ 16.000
Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	47	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	+€ 16.000
Narcisstraat 11 2e Daalsebuurt en omgeving	35	D	€ 300.000	+€ 2.450 1 stap(pen) D→C: € 2.450 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 302.450	€ -16.550
Zevenwouden 54 Lunetten-Noord	50	B	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ -24.000
Wittevrouwensingel 61 Wittevrouwen	32	A	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ -24.000
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	F	€ 335.000	+€ 8.840 3 stap(pen) F→E: € 2.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.120 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.640 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 343.840	+€ 24.840
Croeselaan 170 Dichterswijk	45	C	€ 349.500	+€ 0	€ 349.500	+€ 30.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Marnixlaan 71 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	44	2	F	€ 297.000	€ 6.750
Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord	39	2	C	€ 335.000	€ 8.590
Croeselaan 170 Dichterswijk	45	2	C	€ 349.500	€ 7.767
Hijmans van den Berghlaan 186 Tuindorp-Oost	46	2	C	€ 319.000	€ 6.935
Adriaanstraat 41 Buiten Wittevrouwen	44	2	C	€ 375.000	€ 8.523
Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	42	3	B	€ 325.000	€ 7.738
Waalstraat 121 Rivierenwijk	43	3	A	€ 350.000	€ 8.140
Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	47	3	C	€ 335.000	€ 7.128
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	2	A	€ 325.000	€ 6.633
Narcisstraat 11 2e Daalsebuurt en omgeving	35	2	D	€ 300.000	€ 8.571
Burgemeester van Tuyllkade 125 Schaakbuurt en omgeving	49	2	B	€ 375.000	€ 7.653
Lange Jansstraat 22 Domplein, Neude, Janskerkhof	34	2	C	€ 325.000	€ 9.559

Type	apartment (resale)
Woonopp.	42 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	LEF Makelaars & Taxateurs (NVM)

Lamstraat 23

Kenmerken

Prijsverloop