Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 159 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | thuis bij Elsalien makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Katwijk met 74–139 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+1.9% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.795 |
|---|---|
| Dichtheid | 5914 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 528.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Horizon — 0.22 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.8 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.67 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Hueting & Essers — 0.38 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | LUMC Curium — 3.37 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Roskam — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.602 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 118.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.675 per jaar (~€ 223/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.825 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2354 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~963 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 963 per jaar en 963 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 480 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kotterstraat 4 Witte Hek | 111 | A+ | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 5.000 | |
| Claudiusdreef 15 't Joght | 105 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -20.000 | |
| Schelp 14 Rijnsoever-Oost | 121 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 20.000 | |
| De Molenkamp 19 Frederiksoord-Zuid | 128 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -45.000 | |
| Esdoornlaan 35 Frederiksoord-Zuid | 108 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -46.000 | |
| Boslaan 44 Westerhaghe | 121 | B | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -46.000 | |
| Duinstraat 23 Zuid | 127 | D | € 585.000 |
+€ 8.890
1 stap(pen)
|
€ 593.890 | +€ 48.890 | |
| Mr. D. Donker Curtiusstraat 42 De Noord | 95 | G | € 475.000 |
+€ 19.000
4 stap(pen)
|
€ 494.000 | € -51.000 | |
| Monetstraat 33 Kleipetten | 131 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 55.000 | |
| 't Boonrak 48 Dorp | 76 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -60.000 | |
| Burgemeester Lotsystraat 26 Dorp | 112 | C | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | +€ 70.000 | |
| Cohortedreef 4 't Joght | 135 | B | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | +€ 74.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Lotsystraat 26 Dorp | 112 | 5 | C | € 615.000 | € 5.491 |
| Claudiusdreef 15 't Joght | 105 | 6 | B | € 525.000 | € 5.000 |
| Kotterstraat 4 Witte Hek | 111 | 4 | A+ | € 550.000 | € 4.955 |
| Esdoornlaan 35 Frederiksoord-Zuid | 108 | 4 | C | € 499.000 | € 4.620 |
| Van Baerlestraat 8 Hoornes-Oost | 111 | 6 | C | € 465.000 | € 4.189 |
| Boslaan 44 Westerhaghe | 121 | 5 | B | € 499.000 | € 4.124 |
| Mr. D. Donker Curtiusstraat 42 De Noord | 95 | 4 | G | € 475.000 | € 5.000 |
| Schelp 14 Rijnsoever-Oost | 121 | 6 | A | € 565.000 | € 4.669 |
| Duinstraat 23 Zuid | 127 | 4 | D | € 585.000 | € 4.606 |
| Parnassia 1 Zanderij | 127 | 5 | A | € 675.000 | € 5.315 |
| De Molenkamp 19 Frederiksoord-Zuid | 128 | 6 | B | € 500.000 | € 3.906 |
| Oude Vlietweg 1 Centrum | 125 | 4 | A++++ | € 695.000 | € 5.560 |