Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 205 m² |
| Perceel | 456 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Joep Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Oss met 143–266 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-2.2% t.o.v. mediaan van € 3.966/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oss
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.010 |
|---|---|
| Dichtheid | 2778 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 499.000 deze listing +59% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08281001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.12 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Berghem — 0.72 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Berghem — 0.72 km |
| OV-station | Oss — 2.93 km |
| Restaurant | Murat's Place — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 170.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 205 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.280 per jaar (~€ 273/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.068 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2665 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~820 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 843 m³ |
| Tuin | Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oss
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Osseweg 2 Berghem-Noord | 266 | C | € 750.000 |
+€ 53.200
2 stap(pen)
|
€ 803.200 | +€ 8.200 | |
| Schoolweg 12 Lith | 163 | C | € 750.000 |
+€ 32.600
2 stap(pen)
|
€ 782.600 | € -12.400 | |
| Gemeintje 4 Lithoijen | 180 | A | € 765.000 | +€ 0 | € 765.000 | € -30.000 | |
| Raadhuisstraat 9 Geffen | 187 | E | € 650.000 |
+€ 61.710
4 stap(pen)
|
€ 711.710 | € -83.290 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Raadhuisstraat 9 Geffen | 187 | 7 | E | € 650.000 | € 3.476 |
| Strausslaan 3 Witte Hoef | 215 | 7 | A+ | € 995.000 | € 4.628 |
| Gemeintje 4 Lithoijen | 180 | 6 | A | € 765.000 | € 4.250 |
| Sluitappel 1 Herpen | 236 | 6 | A+++ | € 995.000 | € 4.216 |
| Schoolweg 12 Lith | 163 | 6 | C | € 750.000 | € 4.601 |
| Grotestraat 34 Huisseling | 256 | 7 | E | € 975.000 | € 3.809 |
| Adelaar 92 Roofvogelbuurt | 169 | 6 | B | € 450.000 | € 2.663 |
| Osseweg 2 Berghem-Noord | 266 | 7 | C | € 750.000 | € 2.820 |