house · resale
Schellingwouderdijk 331
1023NK Amsterdam · Schellingwoude-Oost · wijk Waterland · Amsterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 152 m² |
| Perceel | 431 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Peters en Partners Makelaars en Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 47 houses in Amsterdam met 106–197 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 89e percentiel (+64.7% t.o.v. mediaan van € 5.592/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 620 |
|---|---|
| Dichtheid | 935 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.049.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363NQ05
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Brede Mgr Bekkersschool — 0.82 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Landmarkt — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots — 1.12 km |
| Huisartsenpraktijk | Hendriks en Tempelman — 0.75 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | BovenIJ Ziekenhuis — 3.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Landmarkt Restaurant — 0.56 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.684 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 302.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 152 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.432 per jaar (~€ 203/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.887 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1976 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~608 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, hoekwoning (dijkwoning) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha combi Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 431 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Robert Kochplantsoen 21 Tuindorp Frankendael | 169 | C | € 1.395.000 |
+€ 33.800
2 stap(pen)
|
€ 1.428.800 | +€ 28.800 | |
| Herengracht 304 Felix Meritisbuurt | 134 | C | € 1.500.000 |
+€ 26.800
2 stap(pen)
|
€ 1.526.800 | +€ 126.800 | |
| Groenevechtkade 12 Waterrijk | 182 | A+++ | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | € -150.000 | |
| Bijlmerdreef 1442 G-buurt-Oost | 195 | A++ | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Robert Kochplantsoen 21 Tuindorp Frankendael | 169 | 5 | C | € 1.395.000 | € 8.254 |
| Herengracht 304 Felix Meritisbuurt | 134 | 5 | C | € 1.500.000 | € 11.194 |
| Bakhuizen van den Brinkhof 111 Emanuel van Meterenbuurt | 150 | 4 | A | € 900.000 | € 6.000 |
| Schepenlaan 15 Banne-Zuidoost | 148 | 5 | A | € 875.000 | € 5.912 |
| Groenevechtkade 12 Waterrijk | 182 | 5 | A+++ | € 1.250.000 | € 6.868 |
| Pedro de Medinalaan 90 Steigereiland-Zuid | 152 | 5 | A | € 825.000 | € 5.428 |
| Dijkbraak 24 Twiske-West | 155 | 5 | A+ | € 825.000 | € 5.323 |
| Groenlust 41 Twiske-West | 144 | 5 | A | € 800.000 | € 5.556 |
| Linnaeusdwarsstraat 22 Linnaeusparkbuurt | 126 | 5 | B | € 950.000 | € 7.540 |
| Schaarbeekstraat 13 Nieuw-Sloten-Zuidwest | 142 | 5 | A | € 755.000 | € 5.317 |
| Nieuwendammerdijk 147 Nieuwendammerdijk-West | 118 | 5 | A | € 1.050.000 | € 8.898 |
| Eurokade 22 De Aker-Oost | 144 | 5 | B | € 695.000 | € 4.826 |