Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 158 m² |
| Perceel | 282 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jan Wolters Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Nieuwegein met 110–205 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-7.8% t.o.v. mediaan van € 4.114/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nieuwegein
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.290 |
|---|---|
| Dichtheid | 3640 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 414.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03560503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Anna Lyceum en Anna MAVO — 0.26 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 1.02 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Roerdomp — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum de Schans — 1.09 km |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein — 1.0 km |
| OV-station | Nieuwegein City — 1.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Jack's Grillhouse — 0.41 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.860 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 158 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.160 per jaar (~€ 263/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.123 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2686 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~948 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 632 per jaar en 632 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 612 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwegein
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arthur van Schendelhove 10 Hoven-Oost | 125 | A | € 570.000 | +€ 0 | € 570.000 | € -29.000 | |
| Simon Vestdijkhove 18 Hoven-Oost | 119 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -50.000 | |
| Pol de Monthove 21 Hoven-West | 158 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 51.000 | |
| Stijn Streuvelshove 49 Hoven-West | 175 | A+ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 51.000 | |
| Dirk van Delenhage 21 Hagen | 125 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -74.000 | |
| Pieter Aertsenhage 8 Hagen | 121 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -74.000 | |
| Bosruiter 27 Doorslag-Oost | 124 | C | € 495.000 |
+€ 11.160
1 stap(pen)
|
€ 506.160 | € -92.840 | |
| Graaf Walramhof 15 Graven en Gravinnen | 113 | A | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | € -101.000 | |
| Wielewaal 14 Doorslag-Noord | 132 | C | € 485.000 |
+€ 11.880
1 stap(pen)
|
€ 496.880 | € -102.120 | |
| Lavendelhof 22 Hoogzandveld-West | 128 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -104.000 | |
| Oeverloper 6 Doorslag-Oost | 122 | D | € 475.000 |
+€ 19.520
2 stap(pen)
|
€ 494.520 | € -104.480 | |
| Brielseveste 23 Vesten | 112 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -114.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pol de Monthove 21 Hoven-West | 158 | 5 | B | € 650.000 | € 4.114 |
| Stijn Streuvelshove 49 Hoven-West | 175 | 6 | A+ | € 650.000 | € 3.714 |
| Zwaardenburg 44 Burgen | 144 | 5 | B | € 450.000 | € 3.125 |
| Wielewaal 14 Doorslag-Noord | 132 | 5 | C | € 485.000 | € 3.674 |
| Handelskade 33 Zandveld | 130 | 6 | D | € 775.000 | € 5.962 |
| Lavendelhof 22 Hoogzandveld-West | 128 | 5 | A | € 495.000 | € 3.867 |
| Arthur van Schendelhove 10 Hoven-Oost | 125 | 5 | A | € 570.000 | € 4.560 |
| Dirk van Delenhage 21 Hagen | 125 | 5 | A | € 525.000 | € 4.200 |
| Bosruiter 27 Doorslag-Oost | 124 | 5 | C | € 495.000 | € 3.992 |
| Pieter Aertsenhage 8 Hagen | 121 | 5 | A | € 525.000 | € 4.339 |
| Oeverloper 6 Doorslag-Oost | 122 | 5 | D | € 475.000 | € 3.893 |
| Simon Vestdijkhove 18 Hoven-Oost | 119 | 5 | A | € 549.000 | € 4.613 |