Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	119 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	REMAX Uw Makelaar (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Haarlemmermeer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	645
Dichtheid	3307 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 473.000 deze listing +154% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	62%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03940110 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Doctor J.P. Heijeschool — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Peuterpub — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn XL — 0.73 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Veen — 0.69 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenprakijk Nguyen — 0.25 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 4.43 km
OV-station	Hoofddorp — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	(naamloos) — 0.09 km · 33 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.729 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 256.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.666 per jaar (~€ 139/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.868 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1309 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~357 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2024
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	402 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Fruittuinen 124 Hoofddorp Centrum Zuid	126	3	A	€ 690.000	€ 5.476
Heemraad 1 Spaarndam	103	3	A	€ 725.000	€ 7.039
Keizersweg 115 Badhoevedorp Noordwest	101	3	A	€ 575.000	€ 5.693
Burgemeester van Stamplein 57 Hoofddorp Centrum Zuid	123	4	A	€ 509.000	€ 4.138
Hoefbladstraat 63 Nieuw-Vennep Zuid	88	3	A	€ 495.000	€ 5.625

Bridgemankade 146