Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 136 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Gooise Meren met 89–166 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+10.1% t.o.v. mediaan van € 6.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.215 |
|---|---|
| Dichtheid | 4056 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 517.000 deze listing +69% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.04 km |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | Huisarts van Muiden — 0.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Proeftafel — 0.05 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.177 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 190.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.200 per jaar (~€ 267/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.444 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2816 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1152 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.152 per jaar en 1152 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 453 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weesperstraat 61 Vesting Muiden | 96 | C | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € 0 | |
| Dorpsstraat 31 Muiderberg | 159 | E | € 895.000 |
+€ 20.670
2 stap(pen)
|
€ 915.670 | +€ 40.670 | |
| Schout 95 De Fortlanden | 127 | B | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -50.000 | |
| Tesselschadelaan 14 Vondellaan | 128 | F | € 795.000 |
+€ 21.760
3 stap(pen)
|
€ 816.760 | € -58.240 | |
| Huizerweg 206 Bredius-Oost | 140 | B | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -80.000 | |
| Dwarsstraat 4 Vesting Muiden | 107 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -125.000 | |
| Herenstraat 44 Spiegelzicht | 107 | C | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -140.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schout 95 De Fortlanden | 127 | 5 | B | € 825.000 | € 6.496 |
| Tesselschadelaan 14 Vondellaan | 128 | 5 | F | € 795.000 | € 6.211 |
| Huizerweg 206 Bredius-Oost | 140 | 5 | B | € 795.000 | € 5.679 |
| Sint Janslaan 3 Batterijlaan | 119 | 5 | B | € 695.000 | € 5.840 |
| Lange Heul 195 Wester Eng | 120 | 4 | B | € 595.000 | € 4.958 |
| Dwarsstraat 4 Vesting Muiden | 107 | 4 | C | € 750.000 | € 7.009 |
| Augusta de Witlaan 18 Ooster Eng-Zuid | 123 | 5 | B | € 575.000 | € 4.675 |
| Herenstraat 44 Spiegelzicht | 107 | 3 | C | € 735.000 | € 6.869 |
| Oosterpad 20 Cereslaan | 114 | 5 | unknown | € 560.000 | € 4.912 |
| Jan ter Gouwweg 111 Rembrandtpark | 107 | 4 | C | € 585.000 | € 5.467 |
| Weesperstraat 61 Vesting Muiden | 96 | 4 | C | € 875.000 | € 9.115 |
| Dorpsstraat 31 Muiderberg | 159 | 5 | E | € 895.000 | € 5.629 |