house · resale
Simon Koopmanstraat 11
1693BA Wervershoof · Wervershoof West · wijk Wervershoof · Medemblik
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Perceel | 327 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | REMAX Connect (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Medemblik met 96–179 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 25e percentiel (-15.2% t.o.v. mediaan van € 3.846/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Medemblik
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.385 |
|---|---|
| Dichtheid | 4592 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 480.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04201503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | RKBS Werenfridus — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Cafetaria Santa Maria — 0.15 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.416 per jaar (~€ 368/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.516 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3864 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1656 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.208 per jaar en 2070 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 480 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Medemblik
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaagweg 3 Wervershoof Centrum | 135 | C | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -11.000 | |
| Burgemeester Avisstraat 38 Midwoud Centrum | 138 | A | € 479.000 | +€ 0 | € 479.000 | +€ 29.000 | |
| Parklaan 52 Abbekerk Centrum | 128 | A | € 490.000 | +€ 0 | € 490.000 | +€ 40.000 | |
| Schoutsplaats 31 Wognum Westergouw | 165 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 85.000 | |
| Wijnkopersgilde 1 Medemblik Randwijk en Gildenwijk | 98 | B | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaagweg 3 Wervershoof Centrum | 135 | 7 | C | € 439.000 | € 3.252 |
| Burgemeester Avisstraat 38 Midwoud Centrum | 138 | 5 | A | € 479.000 | € 3.471 |
| Parklaan 52 Abbekerk Centrum | 128 | 5 | A | € 490.000 | € 3.828 |
| Vereweg 1 Oostwoud Centrum | 134 | 6 | F | € 325.000 | € 2.425 |
| Dijkweg 132 Andijk Midden | 149 | 6 | C | € 595.000 | € 3.993 |
| Schoutsplaats 31 Wognum Westergouw | 165 | 6 | A | € 535.000 | € 3.242 |
| Notaris Steenpoortestraat 4 Andijk Bangert | 119 | 5 | C | € 325.000 | € 2.731 |
| Oosterstraat 69 Benningbroek Buitengebied | 158 | 6 | G | € 700.000 | € 4.430 |
| Wijnkopersgilde 1 Medemblik Randwijk en Gildenwijk | 98 | 5 | B | € 365.000 | € 3.724 |
| Buurtje 7 Andijk Bangert | 166 | 5 | F | € 675.000 | € 4.066 |
| Industrieweg 10 Andijk Bedrijventerrein | 149 | 6 | C | € 750.000 | € 5.034 |