Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 126 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Koning makelaars (ERA en NVM) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Nieuwkoop met 89–166 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-24.7% t.o.v. mediaan van € 4.670/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nieuwkoop
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.405 |
|---|---|
| Dichtheid | 4659 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 412.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05690101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ashram College — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Botman — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Hollandsche Leeuw — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.560 per jaar (~€ 213/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.361 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2176 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~768 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 512 per jaar en 512 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 476 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwkoop
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Slingerkamp 35 Nieuwkoop | 123 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Vlasakker 15 Zevenhoven | 113 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 35.000 | |
| Dahliastraat 18 De Kuil | 120 | C | € 475.000 |
+€ 10.800
1 stap(pen)
|
€ 485.800 | +€ 35.800 | |
| Blaasbalg 19 Nieuwkoop | 106 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 45.000 | |
| Weerenstraat 11 Aardam West | 120 | D | € 495.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 514.200 | +€ 64.200 | |
| Jacob van den Damstraat 21 Noordeinde | 114 | C | € 519.000 |
+€ 10.260
1 stap(pen)
|
€ 529.260 | +€ 79.260 | |
| Irenelaan 2 Nieuwkoop | 97 | B | € 539.500 | +€ 0 | € 539.500 | +€ 89.500 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Weerenstraat 11 Aardam West | 120 | 5 | D | € 495.000 | € 4.125 |
| De Slingerkamp 35 Nieuwkoop | 123 | 6 | A | € 450.000 | € 3.659 |
| Dahliastraat 18 De Kuil | 120 | 6 | C | € 475.000 | € 3.958 |
| Vlasakker 15 Zevenhoven | 113 | 5 | B | € 485.000 | € 4.292 |
| Jacob van den Damstraat 21 Noordeinde | 114 | 5 | C | € 519.000 | € 4.553 |
| Blaasbalg 19 Nieuwkoop | 106 | 4 | B | € 495.000 | € 4.670 |
| Plantsoen 29 Zevenhoven | 152 | 5 | A+ | € 585.000 | € 3.849 |
| Irenelaan 2 Nieuwkoop | 97 | 4 | B | € 539.500 | € 5.562 |
| Elzenstraat 50 Nieuwkoop | 138 | 4 | A | € 699.000 | € 5.065 |
| Korteraarseweg 22 Korteraar | 164 | 6 | B | € 995.000 | € 6.067 |