Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 144 apartments in Den Haag met 56–105 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+31.3% t.o.v. mediaan van € 4.702/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	10.310
Dichtheid	10188 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 714.000 deze listing -30% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	39%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05180907 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Maris College Statenkwartier — 0.15 km · 25 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden Eisenhowerlaan — 0.24 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Ekoplaza — 0.14 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek van Greuningen — 0.04 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk Storm de Grave — 1.16 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	PsyQ — 2.55 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	1 Doctor Lelykade — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Kleine Staat — 0.02 km · 53 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.387 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 106.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 81 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.296 per jaar (~€ 108/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.495 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1053 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~324 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1915
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Samengesteld dak
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	327 m³
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Van der Duynstraat 202 Huygenspark	80	C	€ 485.000	+€ 16.000 2 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 501.000	+€ 1.000
Witte de Withstraat 123 Zeeheldenkwartier	84	A	€ 499.000	+€ 0	€ 499.000	€ -1.000
Johannes Camphuijsstraat 164 Bezuidenhout-Oost	81	D	€ 469.000	+€ 21.870 3 stap(pen) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 490.870	€ -9.130
Indigostraat 77 Heesterbuurt	94	A	€ 489.500	+€ 0	€ 489.500	€ -10.500
Perenstraat 82 Vruchtenbuurt	75	D	€ 465.000	+€ 20.250 3 stap(pen) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 485.250	€ -14.750
Arnhemsestraat 94 Belgisch Park	91	B	€ 475.000	+€ 10.010 1 stap(pen) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 485.010	€ -14.990
Heelsumstraat 116 Oostbroek-Noord	80	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -25.000
Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier	70	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -25.000
Spuistraat 66 Voorhout	72	A+++	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 25.000
Zeesluisweg 82 Vissershaven	84	A	€ 530.000	+€ 0	€ 530.000	+€ 30.000
Fahrenheitstraat 64 Valkenboskwartier	79	A	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	€ -31.000
Rijswijkse Landingslaan 154 Waterbuurt	81	B	€ 450.000	+€ 8.910 1 stap(pen) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.910	€ -41.090

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Heelsumstraat 116 Oostbroek-Noord	80	4	A	€ 475.000	€ 5.938
Johannes Camphuijsstraat 164 Bezuidenhout-Oost	81	4	D	€ 469.000	€ 5.790
Asterstraat 53 Bloemenbuurt-Oost	79	4	A	€ 439.500	€ 5.563
Abrikozenstraat 62 Eykenduinen	81	4	C	€ 425.000	€ 5.247
Juliana van Stolberglaan 372 Bezuidenhout-Oost	83	4	C	€ 425.000	€ 5.120
Perenstraat 82 Vruchtenbuurt	75	4	D	€ 465.000	€ 6.200
Morelstraat 107 Vruchtenbuurt	80	4	C	€ 415.000	€ 5.188
Soestdijksekade 25 Leyenburg	86	4	A	€ 425.000	€ 4.942
Van der Duynstraat 202 Huygenspark	80	3	C	€ 485.000	€ 6.062
Witte de Withstraat 123 Zeeheldenkwartier	84	3	A	€ 499.000	€ 5.940
Fahrenheitstraat 64 Valkenboskwartier	79	3	A	€ 469.000	€ 5.937
Deimanstraat 22 Noordpolderbuurt	83	4	A	€ 395.000	€ 4.759

Type	apartment (resale)
Woonopp.	81 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Korff de Gidts NVM Makelaardij (NVM)

Van Loostraat 146

Kenmerken

Prijsverloop