Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 38 apartments in Utrecht met 36–67 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 28e percentiel (-5.6% t.o.v. mediaan van € 7.128/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.340
Dichtheid	13077 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 425.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	38%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440232 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.18 km · 27 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Peuteropvang de Cirkel — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.42 km · 11 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Elinkwijk — 0.15 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Elinkwijk — 0.13 km · 8 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Van der Hoeven Kliniek — 1.9 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Zuilen — 0.86 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Susu Poké — 0.09 km · 15 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 52 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.664 per jaar (~€ 139/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.810 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1456 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~624 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 832 per jaar en 780 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1926
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	192 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord	51	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Minahassastraat 46 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	55	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Marnixlaan 85 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	52	D	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Waalstraat 121 Rivierenwijk	43	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Burgemeester Norbruislaan 368 Zuilen-Noord	63	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof	51	D	€ 349.500	+€ 0	€ 349.500	€ -500
Croeselaan 170 Dichterswijk	45	C	€ 349.500	+€ 0	€ 349.500	€ -500
Laan van Nieuw-Guinea 119 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	54	E	€ 350.000	+€ 3.240 1 stap(pen) E→D: € 3.240 (vloer + dak isolatie)	€ 353.240	+€ 3.240
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	F	€ 335.000	+€ 5.200 2 stap(pen) F→E: € 2.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.120 (vloer + dak isolatie)	€ 340.200	€ -9.800
Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	47	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -15.000
Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord	39	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -15.000
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord	51	2	A	€ 350.000	€ 6.863
Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof	51	2	D	€ 349.500	€ 6.853
Minahassastraat 46 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	55	2	C	€ 350.000	€ 6.364
Maliebaan 53 Buiten Wittevrouwen	53	2	A	€ 389.000	€ 7.340
Bladstraat 15 Wittevrouwen	54	2	D	€ 385.000	€ 7.130
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	2	A	€ 325.000	€ 6.633
Burgemeester van Tuyllkade 125 Schaakbuurt en omgeving	49	2	B	€ 375.000	€ 7.653
Zevenwouden 54 Lunetten-Noord	50	2	B	€ 295.000	€ 5.900
Marnixlaan 85 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	52	3	D	€ 350.000	€ 6.731
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	3	F	€ 335.000	€ 6.442
Laan van Nieuw-Guinea 119 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	54	3	E	€ 350.000	€ 6.481
Jadelaan 47 Tolsteeg en Rotsoord	53	3	C	€ 385.000	€ 7.264

Type	apartment (resale)
Woonopp.	52 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Van Doorn Makelaardij (NVM)

Linnaeusstraat 58

Kenmerken

Prijsverloop