Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 283 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Duinstra Melis Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Súdwest-Fryslân met 74–139 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 12e percentiel (-11.3% t.o.v. mediaan van € 3.319/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.605 |
|---|---|
| Dichtheid | 881 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 326.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19000300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | Poiesz — 0.22 km |
|---|---|
| Restaurant | JP's keuken — 0.26 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.504 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 68.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.675 per jaar (~€ 223/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.727 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2354 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~963 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 963 per jaar en 963 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 435 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zeskanter 72 Tinga | 94 | B | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € 0 | |
| Tichelwerk 16 Makkum | 93 | C | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -46.000 | |
| de Hoppen 15 De Domp | 131 | A | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 54.000 | |
| Walstro 52 Duinterpen | 113 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Walstro 52 Duinterpen | 113 | 5 | C | € 375.000 | € 3.319 |
| Zeskanter 72 Tinga | 94 | 5 | B | € 315.000 | € 3.351 |
| Galamalaan 18 Koudum | 117 | 5 | B | € 385.000 | € 3.291 |
| Lohmanstraat 13 Noordoosthoek | 118 | 5 | B | € 395.000 | € 3.347 |
| De Fûke 5 Workum | 107 | 5 | B | € 425.000 | € 3.972 |
| Tichelwerk 16 Makkum | 93 | 4 | C | € 269.000 | € 2.892 |
| Wilgeroosje 22 Duinterpen | 84 | 5 | C | € 250.000 | € 2.976 |
| Kerkstraat 41 Bolsward binnen De Wallen | 130 | 5 | E | € 395.000 | € 3.038 |
| de Hoppen 15 De Domp | 131 | 6 | A | € 369.000 | € 2.817 |
| Balthuskade 7 Lemmerweg-Oost | 117 | 4 | B | € 485.000 | € 4.145 |
| Ds L Touwenlaan 36 Makkum | 97 | 6 | C | € 498.000 | € 5.134 |
| Koningsspil 6 Tinga | 137 | 5 | C | € 435.000 | € 3.175 |