Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 265 apartments in Amsterdam met 59–110 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+11.1% t.o.v. mediaan van € 7.941/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.860
Dichtheid	28330 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 531.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	71%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363KF03 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Avonturijn — 0.01 km · 48 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Kleine Wereld — 0.05 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.29 km · 39 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Ferdinand Bol Apotheek — 0.49 km · 14 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Ubbens & Statius Muller, huisartsen — 0.13 km · 10 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 1.31 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	De Pijp — 0.54 km · 22 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Paskamer — 0.21 km · 269 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.581 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 160.870 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.360 per jaar (~€ 113/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.694 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1105 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~340 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1905
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	260 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Westerdoksdijk 387 Westerdokseiland	83	A	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	€ 0
Afroditekade 29 Olympisch Stadion e.o.	82	A	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	€ 0
Sint Pietershalsteeg 4 Nes e.o.	88	A	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	€ 0
Bos en Lommerweg 315 Erasmusparkbuurt-West	89	A	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	€ 0
President Kennedylaan 270 Scheldebuurt-West	85	C	€ 725.000	+€ 17.000 2 stap(pen) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 742.000	€ -8.000
Amstelveenseweg 56 Schinkelbuurt-Noord	77	B	€ 750.000	+€ 8.470 1 stap(pen) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 758.470	+€ 8.470
Aalsmeerweg 26 Aalsmeerwegbuurt-West	85	B	€ 750.000	+€ 9.350 1 stap(pen) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 759.350	+€ 9.350
Biesboschstraat 48 Scheldebuurt-Midden	76	C	€ 725.000	+€ 15.200 2 stap(pen) C→B: € 6.840 (+ HR++ glas) B→A: € 8.360 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 740.200	€ -9.800
Staringstraat 9 Cremerbuurt-West	78	A	€ 740.000	+€ 0	€ 740.000	€ -10.000
Nassaukade 306 Da Costabuurt-Noord	81	C	€ 749.000	+€ 16.200 2 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 765.200	+€ 15.200
Lodewijk Boisotstraat 6 Filips van Almondekwartier	82	B	€ 725.000	+€ 9.020 1 stap(pen) B→A: € 9.020 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 734.020	€ -15.980
Piet Gijzenbrugstraat 42 Aalsmeerwegbuurt-West	78	D	€ 750.000	+€ 21.060 3 stap(pen) D→C: € 5.460 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 771.060	+€ 21.060

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Aalsmeerweg 26 Aalsmeerwegbuurt-West	85	3	B	€ 750.000	€ 8.824
President Kennedylaan 270 Scheldebuurt-West	85	3	C	€ 725.000	€ 8.529
Plantage Kerklaan 183 Plantage	84	3	C	€ 775.000	€ 9.226
Westerdoksdijk 387 Westerdokseiland	83	3	A	€ 750.000	€ 9.036
Afroditekade 29 Olympisch Stadion e.o.	82	3	A	€ 750.000	€ 9.146
Sint Pietershalsteeg 4 Nes e.o.	88	3	A	€ 750.000	€ 8.523
Visseringstraat 19 Buyskade e.o.	86	3	A	€ 695.000	€ 8.081
Lodewijk Boisotstraat 6 Filips van Almondekwartier	82	3	B	€ 725.000	€ 8.841
Conny Stuartstraat 5 Buiksloterham-Zuid	83	3	A++	€ 700.000	€ 8.434
Camperstraat 20 Oosterparkbuurt-Noordwest	82	3	A	€ 785.000	€ 9.573
Mary van der Sluisstraat 254 Sportheldenbuurt	84	3	A	€ 685.000	€ 8.155
Nassaukade 306 Da Costabuurt-Noord	81	3	C	€ 749.000	€ 9.247

Type	apartment (resale)
Woonopp.	85 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Makelaardij De Nederlanden (NVM)

Van Ostadestraat 191

Kenmerken

Prijsverloop