house · resale
Terborgseweg 55
7064AB Silvolde · Silvolde · wijk Wijk 02 Silvolde-Terborg · Oude IJsselstreek
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 168 m² |
| Perceel | 630 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Heutinck Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Oude IJsselstreek met 117–218 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-16.6% t.o.v. mediaan van € 3.320/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oude IJsselstreek
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.800 |
|---|---|
| Dichtheid | 3097 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 303.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15090202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Almende College — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Peperkamp — 1.17 km |
| Apotheek | Dependance Apotheek Benraad — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Silvolde — 0.43 km |
| OV-station | Terborg — 1.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bij Ons — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.376 per jaar (~€ 448/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.668 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4704 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2016 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.688 per jaar en 2520 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 550 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oude IJsselstreek
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nassaustraat 2 Varsseveld | 151 | B | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -16.000 | |
| Nassauhof 1 Terborg | 129 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -40.000 | |
| Haverkamp 19 Gendringen | 126 | C | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -80.000 | |
| Veldstraat 94 Ulft-Centrum en Ulft-Oost | 124 | D | € 549.094 | +€ 0 | € 549.094 | +€ 84.094 | |
| De Breide 69 Silvolde | 157 | F | € 539.000 |
+€ 15.700
2 stap(pen)
|
€ 554.700 | +€ 89.700 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Breide 69 Silvolde | 157 | 6 | F | € 539.000 | € 3.433 |
| Nassaustraat 2 Varsseveld | 151 | 7 | B | € 449.000 | € 2.974 |
| Nassauhof 1 Terborg | 129 | 7 | C | € 425.000 | € 3.295 |
| Haverkamp 19 Gendringen | 126 | 5 | C | € 385.000 | € 3.056 |
| Veldstraat 94 Ulft-Centrum en Ulft-Oost | 124 | 5 | D | € 549.094 | € 4.428 |