Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	83 m²
Perceel	399 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij) (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Hollands Kroon

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.530
Dichtheid	3661 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 288.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19110501 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Kei — 0.45 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Parklaan — 0.07 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Parklaan — 0.06 km
Restaurant	Ongder de Kukel — 0.1 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.898 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 86.413 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.565 per jaar (~€ 380/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.278 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3984 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1826 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.237 per jaar en 2905 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1964
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bungalow, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Valliant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	440 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hollands Kroon

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Nieuweweg 37 Spoorbuurt	83	B	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	€ -2.500

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Nieuweweg 37 Spoorbuurt	83	3	B	€ 395.000	€ 4.759
Hofstraat 15 Den Oever (woonkern)	87	4	G	€ 250.000	€ 2.874
A.C. de Graafstraat 30 Wieringerwerf Centrum	88	3	D	€ 259.500	€ 2.949

Burg L C Kolffsingel 19