house · resale
Betuwe Singel 59
4054NZ Echteld · Verspreide huizen Echteld · wijk Wijk 01 Echteld · Neder-Betuwe
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 371 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rianne de Wit Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Neder-Betuwe met 77–143 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+23.1% t.o.v. mediaan van € 4.202/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Neder-Betuwe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 430 |
|---|---|
| Dichtheid | 44 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 471.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 4.1 km |
| Afstand huisarts | 4.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17400107
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.716 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 121.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.863 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1430 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~440 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 468 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Neder-Betuwe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dokter G van Empelstraat 5 Opheusden | 143 | A+ | € 579.500 | +€ 0 | € 579.500 | +€ 10.500 | |
| Hoeflaan 13 Ochten | 130 | C | € 535.000 |
+€ 20.150
2 stap(pen)
|
€ 555.150 | € -13.850 | |
| Tollenhof 47 Kesteren | 100 | C | € 450.000 |
+€ 20.000
2 stap(pen)
|
€ 470.000 | € -99.000 | |
| Trajanusplein 5 Kesteren | 133 | A | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | € -110.000 | |
| Meester J van Dolderenstraat 11 Verspreide huizen Kesteren | 109 | A | € 458.000 | +€ 0 | € 458.000 | € -111.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meester J van Dolderenstraat 11 Verspreide huizen Kesteren | 109 | 5 | A | € 458.000 | € 4.202 |
| Tollenhof 47 Kesteren | 100 | 5 | C | € 450.000 | € 4.500 |
| Hoeflaan 13 Ochten | 130 | 5 | C | € 535.000 | € 4.115 |
| Tollenhof 28 Kesteren | 128 | 5 | B | € 435.000 | € 3.398 |
| Trajanusplein 5 Kesteren | 133 | 5 | A | € 459.000 | € 3.451 |
| Pottumsestraat 8 Pottemsestraat en Groenestraat en omgeving | 137 | 3 | A++ | € 725.000 | € 5.292 |
| Dokter G van Empelstraat 5 Opheusden | 143 | 4 | A+ | € 579.500 | € 4.052 |