Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 47 houses in Purmerend met 85–158 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+5.7% t.o.v. mediaan van € 4.264/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Hudsonstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Hudsonstraat 21	183	A	€ 645.000	€ 3.525

Buurt in cijfers — Purmerend

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.525
Dichtheid	5051 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 480.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	1.5 km
Afstand huisarts	1.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04390703 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare School De Nieuwe Wereld — 0.13 km · 11 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Weidevenne — 0.47 km
Ziekenhuis	Dijklander Ziekenhuis — 2.11 km
OV-station	Purmerend Weidevenne — 0.24 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Boffert — 0.94 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 115.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.708 per jaar (~€ 142/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.768 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1342 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~366 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2001
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	432 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Purmerend

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Zambezilaan 236 Afrika	144	A++	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ 0
Zambezilaan 180 Afrika	146	A	€ 539.500	+€ 11.680 1 stap(pen) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 551.180	+€ 1.180
Barcelonahaven 29 Europa	127	A	€ 545.000	+€ 10.160 1 stap(pen) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 555.160	+€ 5.160
Bromostraat 14 Azië	115	A	€ 550.000	+€ 9.200 1 stap(pen) A→A+: € 9.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 559.200	+€ 9.200
Moerasvaren 12 Gors-Zuid	147	B	€ 550.000	+€ 27.930 2 stap(pen) B→A: € 16.170 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 577.930	+€ 27.930
Clara Visserstraat 101 Purmer-Zuid/Zuid	121	C	€ 545.000	+€ 33.880 3 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 578.880	+€ 28.880
Westerhem 127 Middenbeemster	152	B	€ 550.000	+€ 28.880 2 stap(pen) B→A: € 16.720 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 578.880	+€ 28.880
Boterbloem 60 Gors-Zuid	129	C	€ 550.000	+€ 36.120 3 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 586.120	+€ 36.120
Boterbloem 42 Gors-Zuid	128	A	€ 500.000	+€ 10.240 1 stap(pen) A→A+: € 10.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 510.240	€ -39.760
Lepelblad 34 Gors-Zuid	121	C	€ 475.000	+€ 33.880 3 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 508.880	€ -41.120
Burnousstraat 33 Azië	122	A	€ 499.000	+€ 9.760 1 stap(pen) A→A+: € 9.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 508.760	€ -41.240
Grevelingenmeer 96 Purmer-Zuid/Noord	123	A	€ 495.000	+€ 9.840 1 stap(pen) A→A+: € 9.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 504.840	€ -45.160

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Barcelonahaven 29 Europa	127	6	A	€ 545.000	€ 4.291
Bromostraat 14 Azië	115	6	A	€ 550.000	€ 4.783
Clara Visserstraat 101 Purmer-Zuid/Zuid	121	5	C	€ 545.000	€ 4.504
Burnousstraat 33 Azië	122	5	A	€ 499.000	€ 4.090
Grevelingenmeer 96 Purmer-Zuid/Noord	123	5	A	€ 495.000	€ 4.024
Boterbloem 60 Gors-Zuid	129	5	C	€ 550.000	€ 4.264
Boterbloem 42 Gors-Zuid	128	5	A	€ 500.000	€ 3.906
Lepelblad 34 Gors-Zuid	121	5	C	€ 475.000	€ 3.926
Fioringras 36 Gors-Zuid	128	5	B	€ 469.000	€ 3.664
Scholeksterhof 32 Overwhere-Noord	124	5	B	€ 450.000	€ 3.629
Luitje Broekemastraat 80 Purmer-Zuid/Zuid	114	5	A	€ 465.000	€ 4.079
Henri Dunantstraat 10 Wheermolen-Oost	120	5	C	€ 425.000	€ 3.542

Type	house (resale)
Woonopp.	122 m²
Perceel	105 m²
Kamers	6 (3 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV (NVM)

Hudsonstraat 40

Kenmerken

Prijsverloop