Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 40 houses in Ede met 116–217 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-3.3% t.o.v. mediaan van € 4.521/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Ede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.425
Dichtheid	7640 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 420.000 deze listing +74% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	16%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02280402 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Kern — 0.22 km · 20 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.29 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Veldhuizen — 0.84 km
Ziekenhuis	Ziekenhuis Gelderse Vallei — 3.18 km
OV-station	Ede Centrum — 2.15 km
Restaurant	Hof van ede — 0.89 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.485 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 156.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 167 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.672 per jaar (~€ 223/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.708 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2171 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~668 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	553 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	7 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Ede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Wilhelminalaan 17 Bennekom-Zuidoost	178	D	€ 665.000	+€ 48.060 3 stap(pen) D→C: € 12.460 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 16.020 (+ HR++ glas) B→A: € 19.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 713.060	€ -16.940
Waterloweg 33 Vogelbuurt	145	C	€ 750.000	+€ 29.000 2 stap(pen) C→B: € 13.050 (+ HR++ glas) B→A: € 15.950 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 779.000	+€ 49.000
Klaphekweg 53 Bloemenbuurt	170	C	€ 749.500	+€ 34.000 2 stap(pen) C→B: € 15.300 (+ HR++ glas) B→A: € 18.700 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 783.500	+€ 53.500
Schaepmanstraat 9 Wormshoef	135	A	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ -55.000
Binnenhof 12 De Hoven	212	A	€ 785.000	+€ 0	€ 785.000	+€ 55.000
Hindelaan 23 Centrum Lunteren	162	B	€ 624.500	+€ 17.820 1 stap(pen) B→A: € 17.820 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 642.320	€ -87.680
Swammerdamlaan 18 De Laar	190	D	€ 775.000	+€ 51.300 3 stap(pen) D→C: € 13.300 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 17.100 (+ HR++ glas) B→A: € 20.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 826.300	+€ 96.300
Rooseveltdreef 7 De Dreven	124	B	€ 620.000	+€ 13.640 1 stap(pen) B→A: € 13.640 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 633.640	€ -96.360
Wandscheerstraat 19 Reehorst	140	C	€ 599.000	+€ 28.000 2 stap(pen) C→B: € 12.600 (+ HR++ glas) B→A: € 15.400 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 627.000	€ -103.000
Langhoven 8 Boekelo	155	C	€ 585.000	+€ 31.000 2 stap(pen) C→B: € 13.950 (+ HR++ glas) B→A: € 17.050 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 616.000	€ -114.000
Van Rouwenoortstraat 10 Boekelo	196	D	€ 795.000	+€ 52.920 3 stap(pen) D→C: € 13.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 17.640 (+ HR++ glas) B→A: € 21.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 847.920	+€ 117.920
Margrietlaan 32 Beatrixpark	166	B	€ 839.500	+€ 18.260 1 stap(pen) B→A: € 18.260 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 857.760	+€ 127.760

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Klaphekweg 53 Bloemenbuurt	170	7	C	€ 749.500	€ 4.409
Margrietlaan 32 Beatrixpark	166	6	B	€ 839.500	€ 5.057
Hindelaan 23 Centrum Lunteren	162	8	B	€ 624.500	€ 3.855
Wilhelminalaan 17 Bennekom-Zuidoost	178	6	D	€ 665.000	€ 3.736
Swammerdamlaan 18 De Laar	190	7	D	€ 775.000	€ 4.079
Otterloseweg 18 Bosrand	169	6	B	€ 899.000	€ 5.320
Langhoven 8 Boekelo	155	6	C	€ 585.000	€ 3.774
Waterloweg 33 Vogelbuurt	145	6	C	€ 750.000	€ 5.172
Korenbloemlaan 20 Bloemenbuurt	142	7	C	€ 850.000	€ 5.986
Van Rouwenoortstraat 10 Boekelo	196	6	D	€ 795.000	€ 4.056
Wandscheerstraat 19 Reehorst	140	6	C	€ 599.000	€ 4.279
Schaepmanstraat 9 Wormshoef	135	6	A	€ 675.000	€ 5.000

Type	house (resale)
Woonopp.	167 m²
Perceel	230 m²
Kamers	7 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Domicilie Makelaars Ede (NVM)

Mollenbos 26

Kenmerken

Prijsverloop